Einfamilienhaus 270 m², neu, Nin

Žerava - okolica Zadra Novoizgrađena vila površine 270 m2 (u završnoj fazi gradnje) sa pogledom na prirodu i Velebit i velikom okućnicom površine 2172 m2! Zbog nagiba terena i zone nije moguće zatvoriti pogled na prirodu i planine. Zbog veličine terena mogućnost gradnje još jednog objekta. U izgradnji su se koristili kvalitetni materijali (trostruki aluminijski schucho prozori, izolacija od grafitnog stiropora..) Podno grijanje na toplinsku pumpu kroz cijeli objekt, infinity grijani bazen (slana voda), vanjski spa prostor sa opcijom dodatne finske saune, dvorišni prostor za druženje, EV punjač, opcija za solarne panele... Objekt se sastoji od: - kuhinje, blagovaonice i dnevnog dijela, - 4 en suite spavaće sobe (svaka sa svojom kupaonicom), - 4 kupaonice, - dodatne prostorije (za wellness ili po želji), - terasa. Završetak gradnje planiran za 5/2025. Vrlo mirna lokacija nekretnine udaljena samo 10 min vožnje od Zadra i svih potrebnih gradskih sadržaja! Sve dodatne informacije na upit! Agencijska naknada sukladno Općim uvjetima poslovanja. Cjelokupni kupoprodajni proces vođen od strane našeg ovlaštenog Odvjetničkog tima. OBILAZAK NEKRETNINE OSIGURAN 7/7 DANA PO PRETHODNOM DOGOVORU! Žerava - Zadar surroundings A newly built villa with an area of 270 m² (in the final stage of construction) with a view of nature and Velebit together with a large yard 2172 m²! Due to the slope of the terrain and zoning, the view of nature and the mountains cannot be blocked. Because of the size of the land, there is also the possibility of building another structure. High-quality materials were used in the construction (triple-glazed aluminum Schüco windows, insulation made of graphite polystyrene, etc.). Underfloor heating powered by a heat pump throughout the entire property, an infinity heated pool (saltwater), an outdoor spa area with the option of an additional Finnish sauna, a backyard area for gatherings, an EV charger, and an option for solar panels... The property consists of: - Kitchen, dining area, and living room - 4 en-suite bedrooms (each with its own bathroom) - 4 bathrooms - Additional room (for wellness or as desired) - Terrace The completion of construction is planned for May 2025. A very peaceful location, only a 10-minute drive from Zadar and all necessary city amenities! All other information upon request. Brokerage fee in accordance with the General Terms and Conditions. The entire purchase/sale process is managed by our authorized law office. TOUR OF THE PROPERTY INSURED 7/7 DAYS BY PREVIOUS AGREEMENT! Žerava - Zadar Umgebung Eine neu gebaute Villa mit einer Fläche von 270 m² (in der Endphase der Bauarbeiten) mit Blick auf die Natur und den Velebit sowie einem großen Grundstück von 2172 m²! Aufgrund der Hanglage und der Zone kann der Blick auf die Natur und die Berge nicht blockiert werden. Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Bei der Bauausführung wurden hochwertige Materialien verwendet (dreifach verglaste Aluminium-Schüco-Fenster, Dämmung aus graphitgefülltem Polystyrol usw.). Fußbodenheizung mit Wärmepumpe im gesamten Gebäude, Infinity beheizter Pool (Salzwasser), Außen-Whirlpool-Bereich mit der Option für eine zusätzliche finnische Sauna, ein Freizeigarten, E-Auto-Ladestation und die Option für Solarpanels... Das Gebäude besteht aus: - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - 4 en-suite Schlafzimmer (jedes mit eigenem Bad) - 4 Badezimmer - Zusätzliches Zimmer (für Wellness oder nach Wunsch) - Terrasse Der Bauabschluss ist für Mai 2025 geplant. Sehr ruhige Lage, nur 10 Minuten mit dem Auto von Zadar und allen notwendigen städtischen Annehmlichkeiten entfernt! Weitere Informationen auf Anfrage. Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet. BESICHTIGUNG DES EIGENTUMS VERSICHERT 7/7 TAGE NACH VORHERIGER VEREINBARUNG! MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE J. Jurja Strossmayera 1A, 23000 Zadar MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE Trg Stjepana Radića 25 STARIGRAD PAKLENICA Contact: +385 91 606 0516 +385 (0)23 227 556 (8h-14h radnim danima) info@maxxia.hr info.maxxia@gmail.com https://maxxiarealestate.com/ ID KOD AGENCIJE: K-4284-000 Arijana Milin - Voditelj ureda Starigrad Paklenica Agent s licencom Mob: +385 91 606 0516 E-mail: arijana@maxxiarealestate.com www.maxxiarealestate.com Dodatne informacije: Voda: da Struja: da Klima uređaj: da Dizalica topline: da Internet: da Parkirna mjesta: 7+ U vlasništvu: da Vrt: da Površina vrta: 2172 Bazen: da Vrtna kućica: da Roštilj: da Nove instalacije struje: da Nove instalacije vode: da Ostava (izba): da Uređena okućnica: da Spremište: da Dodatne prostorije: da Ljetna kuhinja: da Protuprovalna vrata: da Kamin: da Terasa: da Vila: da Godina izgradnje: 2025 Novogradnja: da Tip kuće: Vila Planine: da Rezidencijalna zona: da Ruralna sredina: da Građevinska dozvola: da Vlasnički list: da