Einfamilienhaus 150 m², neu, Buje

ISTARSKA IDILA NA UZVIŠENJU Prekrasna istarska kamena villa s bazenom nalazi se u malom selu pokraj Buja, 10 km od grada Novigrada te 10 km do graničnog prijelaza sa Slovenijom. Selo krasi predivan pejzaž koji istovremeno pruža pogled na more, brda i dolinu rijeke Mirne. Villa je okružena starim istarskim kućama koje su nekada pripadale veleposjednicima, te je savršena za zaljubljenike u istarsku povijest i arhitekturu koji mogu zastati na trenutak i zamisliti izgled nekadašnjeg istarskog sela i života u njemu. Nalazi se na mirnoj i lijepoj lokaciji okružena maslinama i vinogradima na uređenoj i ograđenoj parceli od 340 m2 koja pruža potpuni mir i privatnost obzirom na svoju jedinstvenu lokaciju. Stambena površina 150 m2 proteže se na 3 etaže - podrum, prizemlje i kat. U podrumu su smješteni kotlovnica i spremište. U prizemlju su smješteni dnevni boravak i kuhinja sa blagovaonicom otvorenog tipa, prostrana spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, wc te spremište. U dnevnom boravku nalazi se Palazzetti kamin na drva koji osim grijanja pruža i prekrasan ugođaj. Iz dnevnog boravka direktno se izlazi na terasu sa koje se pruža nezaboravan pogled na more i mnoštvo zelenila. Bazen površine 30 m2, sunčalište te ljetna kuhinja smješteni su u ograđenom i lijepo uređenom vrtu. Katu se pristupa unutarnjim stepeništem, gdje se nalaze dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i čitaonica. Prostrana terasa sa otvorenim pogledom na more i prekrasan slikoviti istarski krajolik. Vila je opremljena klimatizacijskim sustavom i podnim grijanjem koje se proteže na obje etaže. Prodaje se potpuno namještena. Nekretnina je idealna za autentični doživljaj Istre. Obzirom na sve navedene karakteristike, atraktivnu lokaciju i komfor koji pruža, villa je pogodna kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe tijekom cijele godine. GLAVNE KARAKTERISTIKE : + 150 m2 + 3 sobe / 3 kupaonice + Pogled more + Novogradnja 2021. + Bazen 30 m2 / roštilj + Klimatizacija / Podno grijanje / Kamin + Potpuno namještena + 2 parkirna mjesta + Terasa Aktivnosti Idealna je za one koji traže miran i opušten odmor udaljen od prometa i gradske vreve, kao i za one koji planiraju biti aktivniji. U blizini se nalazi bezbroj pješačkih, planinarskih i biciklističkih staza koje povezuju selo s brojnim okolnim mjestima. Ako ste izabrali Istru i ovu oazu kao destinaciju u kojoj želite provesti kvalitetno vrijeme i odmor - niste pogriješili. Villa se nalazi nedaleko od brojnih prirodnih ljepota i mjesta koje vrijedi posjetiti, kao što su Grožnjan, Motovun, Novigrad, Umag, Poreč, Rovinj i slično. Istra je već godinama poznata kao regija kvalitetnih vina i maslinovih ulja, a ova villa nalazi se u blizini brojnih poznatih vinara i maslinara. Kontaktirajte za više informacija i dogovorite ogled: Filip Pandurić Licencirani agent Mob: +385 99 337 5980 E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1513710 Filip Pandurić Agent s licencom Mob: 099/337-5980 Tel: 052 645 444 E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com