Zweizimmerwohnung neu, Vir

VIR: BLIZINA CENTRA - PENTHOUSE U NOVOGRADNJI, KROVNA TERASA - NAMJEŠTENO Apartman koji je predmet prodaje izvrsna je prilika za ulaganje, za vlastite potrebe ili za iznajmljivanje turistima. Prema službenim podacima Vir je s konačnih 2.715.588 turističkih noćenja domaćih i stranih gostiju ostvarenih u 2023. godini postao jedna od najjačih turističkih destinacija u Republici Hrvatskoj. Najbolje je to što ovaj apartman ne zahtjeva nikakva ulaganja, prekrasno je namješten i uređen. Već ove sezone moguće je početi s povratom investicije. Apartman se sastoji od: - Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom = korisna površina 32.94 m2 - Kupaonice 1= 4.16 m2 - Kupaonice 2 = 5.00 m2 - Spavaće sobe 1 = 11.80 m2 - Spavaće sobe 2 = 11.20 m2 - Natkrivene terase = 20.99 m2 - Nenatkrivene terase = 46.09 m2 - Hodnika = 6.62 m2

---

sveukupno: 139.80 m2 korisne površine Ovom apartmanu pripadaju tri  parkirna mjesta, te namještena krovna terasa s jacuzzijem i roštiljem Apartman je u novo izgrađenoj zgradi, do koje vodi privatan put / dvorište zatvoreno s rampom koja je samo za vlasnike apartmana i goste koji tamo borave.  Ostale karakteristike: - Gradska kanalizacija - Sustav grijanja putem uređaja klimatizacije - Tesla i Gorenje kućanski aparati - Velika krovna terasa s pogledom na Vir i more - Jacuzzi - Roštilj - Privatnost _______ Vir je naselje na istoimenom otoku koji pripada zadarskom arhipelagu, a s kopnom je spojen mostom zbog čega je lako dostupan. Nudi se isključivo privatni smještaj kao što su apartmani, sobe i vile, te, kako obiteljski odmor na razvedenoj obali u jednoj od uvala ili pjeskovitih plaža, tako i zabava u kafićima, konobama i klubovima smještenim na otoku.  Uz surfanje i ostale sportove na vodi, tu je mountain-biking, te na nekim plažama, za lječenje reumatskih bolesti, ljekovito blato. Zbog pozicije otoka imate mogućnost posjetiti obližnje povijesne gradove Zadar ili Nin te nacionalni park Paklenicu, ili nešto udaljenije nacionalne parkove Kornati, Krka ili Plitvička jezera, te park prirode Vransko jezero. ______ Za sve ostale informacije i razgledavanje: Century 21 Lider nekretnine Ured VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: 098 375 966 ČEŠKI / ČEŠTINA:  VIR: BLÍZKO CENTRA - NOVĚ POSTAVENÝ PENTHOUS, STŘEŠNÍ TERASA - ZAŘÍZENO Byt na prodej je výbornou příležitostí k investici, k osobnímu užívání nebo k pronájmu turistům. Podle oficiálních údajů se Vir stal jednou z nejsilnějších turistických destinací v Chorvatské republice s konečnými 2 715 588 turistickými přenocováními domácích i zahraničních hostů v roce 2023. Nejlepší na tom je, že tento byt nevyžaduje žádné investice, je krásně zařízený a vyzdobený. Již v letošní sezóně je možné začít s návratností investice. Byt se skládá z: - Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou = užitná plocha 32,94 m2 - Koupelna 1 = 4,16 m2 - 2 koupelny = 5,00 m2 - Ložnice 1 = 11,80 m2 - Ložnice 2 = 11,20 m2 - Kryté terasy = 20,99 m2 - Nekryté terasy = 46,09 m2 - Předsíň = 6,62 m2

---

celkem: 139,80 m2 užitné plochy Tento apartmán má tři parkovací místa a zařízenou střešní terasu s jacuzzi a grilem Byt se nachází v nově postavené budově, která je přístupná po soukromé cestě/dvoře uzavřeném rampou, která je určena pouze pro majitele apartmánu a hosty, kteří jsou zde ubytováni. Další vlastnosti: - Městská kanalizace - Systém vytápění pomocí klimatizace - Domácí spotřebiče Tesla a Gorenje - Velká střešní terasa s výhledem na Vir a moře - Jacuzzi - Grilování - Soukromí _______ Vir je vesnice na stejnojmenném ostrově, který patří do Zadarského souostroví a s pevninou je spojen mostem, díky kterému je snadno dostupný. Nabízíme výhradně soukromé ubytování, jako jsou apartmány, pokoje a vily, stejně jako rodinnou dovolenou na členitém pobřeží v jedné ze zátok nebo písečných pláží, stejně jako zábavu v kavárnách, tavernách a klubech nacházejících se na ostrově. Kromě surfování a dalších vodních sportů je zde jízda na horském kole a na některých plážích léčivé bahno pro léčbu revmatických onemocnění. Vzhledem k poloze ostrova máte možnost navštívit blízká historická města Zadar nebo Nin a národní park Paklenica, nebo o něco vzdálenější národní parky Kornati, Krka nebo Plitvická jezera a přírodní park Vranské jezero. _____   Veškeré další informace a prohlídky: Century 21 Lider Reality Kancelář VIR, PUT BUNARA 11 Telefon: 098 375 966