Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Dotrščina, Zagreb

Prodaje se 4S-stan sjeverozapadne orijentacije u prizemlju moderne stambene zgrade s 9 stanova raspoređenih na 3 nadzemne etaže. Smještena u mirnom dijelu Jordanovca, ova zgrada savršeno kombinira luksuz, funkcionalnost i blizinu svih potrebnih sadržaja. Stan S1 sastoji se od: - ulazni hodnik - 4,48m2 - pretprostor - 4,93m2 - dnevni boravak, blagovaona, kuhinja - 41,99m2 - soba 1 - 10,08 m2 - soba 2 - 9,00 m2 - soba 3 - 8,64 m2 - kupaonica 1 - 3,57 m2 - kupaonica 2 - 2,84 m2 - toalet - 2,47 m2 - natkriveni balkon - 5,465 m2 (10,93 m2/koef.0,50) - vrt - 13,818 m2 (138,18 m2/koef.0,10) UKUPNO NETO = 107,28 m2 Uz stan je obvezna kupnja garažnog mjesta. Planirano useljenje krajem 2025. godine ZNAČAJKE ZGRADE: - Tlocrt i oblik: inovativni dizajn s nepravilnim tlocrtom i istaknutim balkonima na uglovima. - Okoliš: hortikulturno uređena parcela s visokim i niskim zelenilom - Podzemne garaže: ulaz bez nagiba s osiguranih 18 parkirnih mjesta s punjačima za električna vozila. INTERIJER I OPREMA: - Prozračnost: visina stropa 2,85m uz velike staklene površine - Grijanje i hlađenje: podno grijanje s plinskim kondenzacijskim bojlerima Viessmann

---

stropne inverter split klimatizacije za grijanje i hlađenje - Izolacija: trostruko IZO staklo s low-e premazom i sustavom Gealan-Kubus za vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju - Unutarnja stolarija: drvena vrata visine do stropa - Energetski razred: A+ DODATNE POGODNOSTI: - Vlastiti vrtovi: stanovi u prizemlju imaju izlaz na privatne vrtove - Terase na krovu: stanovi na zadnjem katu imaju pristup privatnim terasama s keramičkom oblogom - Dizalo: povezuje sve etaže od garaže do drugog kata. - Pametni sustavi: audio-video portafoni s automatskom rasvjetom i električnom bravom LOKACIJA - blizina sadržaja: 100 m od Petrove ulice, blizu parka Maksimir, KBC-a Rebro, škole, vrtića i trgovina - izvrsna prometna povezanost, brz pristup centru grada i javnom prijevozu GARAŽNA PARKIRNA MJESTA - svaki stan dolazi uz obveznu kupnju garažnog mjesta. Dostupne su površine od 12,86 m2 do 21,16 m2. Ne propustite priliku za kupnju luksuznog stana na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Zagrebu! Za još detaljnije informacije i razgled stana kontaktirajte nas na: 091 902 9763 MARTINA ŠUBIĆ, martina.subic@dogma-nekretnine.com 098 362 997 LIDIJA MILINOVIĆ OROZ, lidija.milinovic.oroz@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ZG72488 Martina Šubic Božić Agent s licencom Mob: 091/902-9763 Tel: 01/647-3011 E-mail: martina.subic.bozic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com Lidija Milinović Oroz Agent s licencom Mob: 098/362-997 Tel: 01/647-3011 E-mail: lidija.milinovic.oroz@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com