Einfamilienhaus 303 m², neu, Gračišće

Ova luksuzna obiteljska kuća smještena je u idiličnom Gračišću, okružena vinogradima s nezaboravnim panoramskim pogledom na planinu Učku i samo mjesto. S površinom od 303 m², ova nekretnina nudi savršen spoj luksuza i prirodne ljepote, dok se prostire na velikoj okućnici od 5168 m², od kojih je 1729 m² građevinsko zemljište, a ostatak poljoprivredno. Kuća je idealna za obitelj, ali također pruža mogućnost za turizam ili kao luksuzna vila za odmor. Kuća se sastoji od tri etaže. U suterenu se nalazi potpuno opremljeni stan od 99 m² neto, s tri spavaće sobe i jednim kupatilom. Stan ima poseban ulaz i terasu, a sve je potpuno namješteno i odmah useljivo. Prizemlje nudi veliki, svijetli prostor otvorenog tipa s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, sve osvijetljeno staklenim stijenama koje omogućuju prirodno svjetlo i neometan pogled na okolnu prirodu. Tu se nalaze i tri spavaće sobe, vešeraj, ostava, kupatilo, WC, te prostrana terasa idealna za uživanje u vanjskom prostoru. Na katu se smjestila dodatna spavaća soba, luksuzno kupatilo, te prekrasno osvijetljena radna soba, koja je savršena za koncentraciju i kreativni rad. Kuća je opremljena klimatskim uređajima (7 unutarnjih i 3 vanjske Mitsubishi inverter jedinice), a dodatno je instalirana priprema za solarno grijanje tople vode. PVC stolarija s troslojnim staklima osigurava izvrsnu zvučnu i toplinsku izolaciju, dok u podrumu prozori imaju škure, dok je ostalo opremljeno roletama. Kuća je energetski učinkovita, s fasadom od demit 10 cm i krovištem s izolacijom debljine 14 cm, što garantira visok stupanj udobnosti tijekom cijele godine. Struja je trofazna, s dvosmjernom instalacijom u cijeloj kući, uključujući vanjsku i unutarnju rasvjetu u hodnicima, kupatilima i WC-ima. Okućnica nudi dodatne sadržaje poput dva polikarbonatna plastenika, vrtne parcele s raznim voćkama (masline, smokve, šljive, jabuke), te ograđeni prostor savršen za uzgoj vlastite hrane ili držanje kućnih ljubimaca. Kuća je savršena za veće obitelji, ali i kao ekskluzivna destinacija za odmor s mogućnošću gradnje bazena. Zbog svoje konfiguracije i pozicije, susjedni tereni ne omogućuju daljnju gradnju, što garantira potpunu privatnost i mir. S obzirom na blizinu svih potrebnih sadržaja, pruža idealnu kombinaciju seoskog mira i udobnosti modernog života. Ova nekretnina nudi fleksibilnost – može biti dom za obitelj, luksuzna vila za odmor ili kombinacija stambenog i turističkog prostora. Na raspolaganju su dva odvojena stambena prostora, a stan u suterenu s terasom i posebnim ulazom savršen je za najam ili smještaj gostiju, dok gornje etaže nude potpuni komfor za obiteljski život. Cjelokupni posjed od 5.168 m² ograđen je panel žičanom ogradom, što pruža sigurnost i privatnost, te omogućuje nesmetano uživanje u svim sadržajima koje ova nekretnina nudi. ID KOD AGENCIJE: IS1515781 Karlo Šestan Asistent u posredovanju Mob: 091/361-1922 Tel: 052 770 811 E-mail: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: roberta.poropat@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com