Einfamilienhaus 190 m², Warasdin

Prodaje se dvojna kuća u Varaždinu – spoj elegancije, udobnosti i izvrsne lokacije! Na prestižnoj lokaciji u Varaždinu, prodaje se prostrana i funkcionalna dvojna kuća s kompletnom infrastrukturom. Ova kvalitetno građena nekretnina pruža idealne uvjete za ugodan obiteljski život, s mogućnošću formiranja dva potpuno odvojena stana te dodatnim potencijalom uređenja potkrovlja. Dvorište je ograđeno elegantnom kovanom ogradom, što dodatno naglašava sigurnost i privatnost. Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje, prvi kat i potkrovlje. U prizemlju se smjestio ulazni hodnik, predsoblje, prostrana dva dnevna boravka, kuhinja s blagovaonicom opremljena modernom klimom te kupaonica s tušem, WC-om i bideom. Podovi su prekriveni pažljivo odabranom kombinacijom parketa, laminata i pločica, dok visoki stropovi od 2,60 m daju dojam prostranosti. Dodatni praktični prostor osigurava spremište ispod stepenica. Na prvi kat vode elegantne, uređene stepenice, gdje se nalazi predsoblje, dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, dok kuhinja s blagovaonicom također ima izlaz na vlastiti balkon, savršen za jutarnje uživanje uz kavu. Kupaonica s kadom i WC-om dodatno upotpunjuje funkcionalnost ovog kata. Podovi su kombinacija toplog parketa i modernih pločica, a električna instalacija je odvojena od prizemlja, omogućujući neovisno korištenje prostora. Potkrovlje je djelomično uređeno i uključuje jednu manju uređenu sobu, maleni balkon te dodatni prostor u roh-bau stanju, savršen za buduće prilagodbe prema potrebama vlasnika. Krovište je vrhunski izolirano, s ugrađenim malim prozorom i priključkom za struju, osiguravajući energetsku učinkovitost i udobnost. Kuća je opremljena PVC stolarijom, mramornim klupčicama i termo fasadom debljine 10 cm, što dodatno pridonosi njezinoj dugovječnosti, energetskoj učinkovitosti i estetskoj privlačnosti. Dvorište pruža dodatne pogodnosti, uključujući dvije garaže. Jedna od njih opremljena je servisnom grabom za popravak vozila, dok druga uključuje kotlovnicu i manju prostoriju, obje s priključcima za vodu i struju. Ograđeno kovanom ogradom, dvorište pruža sigurnost i privatnost, stvarajući ugodno okruženje za obitelj i goste. Ova nekretnina smještena je u srcu Varaždina, grada bogate povijesti, kulture i barokne arhitekture. Poznat po brojnim manifestacijama, kvalitetnim obrazovnim ustanovama i izvrsnim sportskim sadržajima, Varaždin nudi idealan spoj urbanog života i mirnog obiteljskog okruženja. Kvart u kojem se nalazi nekretnina poznat je po svojoj odličnoj infrastrukturi te neposrednoj blizini trgovina, škola, vrtića i zdravstvenih ustanova. Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Aurelija Šemiga 00385 99 547 2989 aurelija.semiga@dogma-nekretnine.com Ovo je prilika koju ne smijete propustiti! Osigurajte svoj novi dom u jednom od najljepših dijelova Varaždina! ID KOD AGENCIJE: VZ2492 Aurelija Šemiga Agent s licencom Mob: 099/547-2989 Tel: 042/562-017 E-mail: aurelija.semiga@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com