Dreizimmerwohnung erste Etage, Gračani, Zagreb

Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u mirnoj i zelenoj ulici, samo 500 metara od poznatog restorana Okrugljak, u jednom od najtraženijih dijelova Zagreba. Okruženje pruža potpuni mir i privatnost, dok je blizina grada omogućava jednostavan pristup svim urbanim sadržajima. Stan ima prekrasan pogled na grad, Šestine i Medvednicu, a zbog pozicije u zoni koja nije predviđena za gradnju, okolna parcela pruža mirno okruženje. Ovaj prostrani stan netto površine 113 m² savršeno je isplaniran, s tri velike spavaće sobe, ogroman boravkom koji je idealan za obiteljska okupljanja, te prostranom garderobom koja omogućava lagodno pohranjivanje stvari. Kupaonica je moderno projektirana, a stan također sadrži dodatni WC. S obzirom na raspored prostorija, stan nudi puno prirodnog svjetla i ugodan ambijent kroz cijeli dan. Dodatni benefit predstavlja loggia, koja pruža savršen prostor za opuštanje i uživanje u vanjskom okruženju, te spremište koje je praktično za dodatnu pohranu. Zgrada u kojoj se stan nalazi izgrađena je 2010. godine, no stan je kupljen u ROHBAU izvedbi i kompletno je renoviran prije šest mjeseci, s potrebom za završnim radovima kao što su postava parketa, keramike i sanitarija, što predstavlja ulaganje od oko 20.000 €. Zgrada nema uporabnu dozvolu, ali je pri početku gradnje bio omogućen upis i etažiranje u katastar i gruntovne knjige. Stan ima vlasnički list bez tereta, plombi i drugih zabilježbi, te je vlasništvo 1/1. Energetski certifikat je u izradi. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže kvalitetno stanovanje na jednoj od najboljih lokacija u Zagrebu, uz mogućnost prilagodbe prostora prema vlastitim željama i potrebama. Agent: Monika Gvozdić +385955837526 monika.gvozdic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ZG72591 Monika Gvozdić Asistent u posredovanju Mob: 095/583-7526 Tel: 01/647-3011 E-mail: monika.gvozdic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com