Einfamilienhaus 230 m², Cerovlje

Na prodaju je jedinstveno imanje smješteno u mirnom naselju s nevjerojatnim pogledom na Draguć. Imanje se sastoji od tri fizički odvojene nekretnine, svaka sa velikim potencijalom:

---

1. Kuća: Površine 160 m², u visokoj roh-bau fazi, što omogućava budućim vlasnicima da je dovrše prema vlastitim željama i potrebama. Kuća nudi

---

prostrane unutarnje prostore i velik potencijal za adaptaciju.

---

2. Zgrada (štala): Tlocrtne površine 70 m², smještena na parceli od 1008 m².

---

3. Građevinsko zemljište: Površine 2257 m², idealno za izgradnju dodatnih objekata, komercijalne ili poljoprivredne aktivnosti. Ovaj prostor pruža širok

---

raspon mogućnosti za daljnji razvoj. Kuća, s ukupnom stambenom površinom od 160 m², prostire se na tri etaže: prizemlje i dva kata. U kući su provedeni voda, struja i priprema za klimatizaciju. Renovirani su dnevni boravak, kuhinja, jedna soba, dvije kupaonice i WC. Interijer odražava tradicionalni istarski stil s prepoznatljivim škurama, a prozori nude prekrasan pogled na okolna naselja i brežuljke. Preko puta kuće smještena je štala, koja se prostire na 70 m², a nalazi se na građevinskom zemljištu od 1008 m². Štala ima djelomično obnovljene kamene zidove i novo krovište na 1/3 objekta, a svojom orijentacijom uživa u suncu tijekom cijelog dana. Dovedena je voda, dok je priključak struje udaljen svega 10 metara. Na ovom zemljištu raste 20 maslina, svaka starija od 200 godina, te nekoliko voćki. Građevinska zemljišta, ukupne površine 2257 m², nalaze se u neposrednoj blizini kuće i povezana su javnim putem. Jedan dio zemljišta (256 m²) sadrži ucrtane ruševine. S obzirom na svoju lokaciju na vrhu brežuljka, zemljišta nude impresivan panoramski pogled na Učku, Čićariju, jezero Butoniga i Draguć. Ovo imanje smješteno je na iznimnoj lokaciji, okruženo prirodom, daleko od svjetlosnog zagađenja i glavnih prometnica, čineći ga savršenim mjestom za opuštanje i uživanje u miru prirode, kako danju, tako i noću. Svaku od 3 navedene opcije moguće je kupiti i zasebno. ID KOD AGENCIJE: IS1515887 Karlo Šestan Asistent u posredovanju Mob: 091/361-1922 Tel: 052 770 811 E-mail: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com