Einfamilienhaus 170 m², Gračani, Zagreb

U zelenoj oazi podsljemenske zone, u Markuševcu, prodaje se samostojeća kuća površine 170m² s prostranom okućnicom od 800m². Smještena na uzvisini, pruža prekrasan panoramski pogled na prirodu i okolna brda, a istovremeno osigurava privatnost i mir koji su rijetkost na tržištu. Kuća je izgrađena 1999. godine, a zadnja adaptacija izvršena je 2000. godine. Struktura kuće raspoređena je na tri etaže, s mogućnošću funkcionalne prenamjene prostora. Na gornjoj etaži, koja se nalazi u razini prilaza i ceste, smještena je spavaća soba s izlazom na balkon, kuhinja s blagovaonicom i kupaonica. Druga etaža, nešto niže od razine ceste, sastoji se od dvije manje spavaće sobe, dodatne kuhinje s blagovaonicom te kupaonice. Ova etaža vodi na prostranu terasu i veliku okućnicu, koja je okružena šumom i zelenilom. Dodatna vrijednost ove nekretnine je odvojena prostorija sa saunom i vlastitom kupaonicom, idealna za opuštanje i rekreaciju. U podnožju objekta nalazi se manja garsonijera, koja trenutno nema kuhinju, ali se može prenamijeniti u samostalnu stambenu jedinicu. Kuća je građena od armiranog betona, čvrste je i sigurne konstrukcije te nije pretrpjela nikakva oštećenja tijekom zagrebačkih potresa 2020. godine. Grijanje je centralno na lož ulje, a fasada je obložena SEP izolacijom, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Lokacija pruža savršenu kombinaciju prirodnog okruženja i urbanih sadržaja. Udaljenost od autobusne stanice iznosi svega deset minuta pješice, dok se prva kuća i glavna cesta nalaze na 100 metara. U blizini se nalaze svi bitni sadržaji poput trgovina, škola, vrtića i zdravstvenih ustanova. Ova nekretnina je izvrsna prilika za obitelji koje traže prostranu kuću u mirnom okruženju, ali i investitore koji žele stvoriti više stambenih jedinica ili koristiti prostor za turističku namjenu. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas slobodno! ID KOD AGENCIJE: ST3408 Lovre Čavara Agent s licencom Mob: 091/618-1711 Tel: 023/551-400 E-mail: lovre.cavara@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com