Wohnung dritte Etage, Grad - Meje, Split

Jedinstvena i posebna starogradska rezidencija u srcu Splita Na prodaju je iznimno rijetka nekretnina u strogom centru Splita, svega minutu hoda od Rive i Dioklecijanove palače. Stan je smješten u mirnom i ugodnom okruženju, unatoč svojoj centralnoj lokaciji, pružajući savršen balans između užurbanog gradskog života i privatnosti. U neposrednoj blizini nalaze se Park-šuma Marjan, trgovine, restorani, kafići i svi sadržaji potrebni za ugodan život ili turistički najam. Ova impozantna i specifična rezidencija prostire se na 237,72 m², sadrži 12 prostranih soba, 2 kuhinje, 1 kupaonicu i zaseban WC. Stan se odlikuje s dva glavna nosiva zida, što omogućava visok stupanj prilagodljivosti rasporeda prostora, što daje mogućnost prilagodbe prema različitim namjenama – bilo da se radi o luksuznim apartmanima, ekskluzivnim sobama za najam ili prostranom obiteljskom domu. Autentičan starogradski šarm s visokim stropovima i parketnim podovima Stan se nalazi u zgradi izgrađenoj krajem 19. stoljeća, oko 1895. godine, što mu daje poseban povijesni karakter. Impresivni stropovi visoki 3,60 metara i autentična starogradska arhitektura ističu se svojom jedinstvenošću i šarmom. Podovi su prekriveni parketom, što doprinosi toplini prostora i ističe njegovu povijesnu vrijednost. Ovaj stan doista odražava neponovljiv starogradski ugođaj i predstavlja dragulj na tržištu nekretnina, posebice na lokaciji gdje su ovakvi stanovi prava rijetkost. Stan je u funkcionalnom stanju, no zahtijeva kompletnu renovaciju kako bi se iskoristio njegov puni potencijal. Instalacije su posljednji put obnavljane 2000. godine, dok su vanjski zatvori zamijenjeni 2010. godine. Zgrada se uredno održava i u izvrsnom je stanju, a prije šest godina ugrađen je lift, što znatno povećava komfor i pristupačnost. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini čine dvije ostave u prizemlju iza zgrade, koje pružaju dodatan prostor za pohranu, kao i već instalirani kabelska TV i internet, što olakšava svakodnevno korištenje ili pripremu za turistički najam. Rijetka investicijska prilika u Splitu Ovakvi stanovi u povijesnoj jezgri Splita, s tolikim potencijalom i jedinstvenom arhitekturom, pojavljuju se iznimno rijetko. Bez obzira tražite li vrhunsku investicijsku priliku s velikim potencijalom ili prestižan dom u srcu Splita, ovo je prilika koju ne smijete propustiti. Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, slobodno me kontaktirajte. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju. Ana Malovan Tel: 098 174 3584 ID KOD AGENCIJE: ST3412 Ana Malovan Asistent u posredovanju Mob: 098/174-3584 Tel: +385 21 293 201 E-mail: ana.malovan@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com