Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 176 m², Centar, Loborika, Marčana

Prostrana obiteljska kuća smještena u Loborici, na rubnom dijelu naselja svega nekoliko minuta od Pule. Kuća ima neto površinu od 176m2 te se proteže kroz tri stambene etaže: prizemlje, prvi kat i drugi kat, te nisko nestambeno potkrovlje. U kući se nalazi 1 stan. U prizemlju je garaža a na prvom i drugom katu dvoetažni stan. Stan ima izravni ulaz iz vanjskog prostora. Ulazi se preko vanjskog stubišta i ulazne nadstrešnice (lođe) u hodnik sa unutarnjim stubištem za drugi kat. Iz hodnika se ulazi u sve ostale prostorije stana. Na prvom katu je wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, a na drugom katu su tri spavaće sobe i kupaonica. Svaka spavaća soba ima terasu. Stolarija je drvena sa termoizolacijskim staklim i u vrlo dobrom je stanju, a prozori su opremljeni dvostrukim termoizolacijskim staklima, što dodatno doprinosi energetskoj učinkovitosti kuće, smanjujući troškove grijanja i hlađenja. Interijer je ugodan i funkcionalan: u sobama su postavljeni kvalitetni parketi, dok kuhinja i dnevni boravak imaju pločice, što olakšava održavanje. Prva i druga etaža povezane su unutarnjim stepenicama, što omogućava lagan pristup svim prostorijama. Grije se na peć na drva, a svaka soba ima svoju klima uređaj (ukupno 4 komada). Kuća ima kosi krov, oluci od pocinčanog lima. Nosivi zidovi su trakasti betonski temelji. Zidovi prizemlja (garaža) zidani su betonskim bloketima širine 20 i 25cm, a zidovi prvom i drugog kata zidani su blok opekom širine 25cm. Međukatne konstrukcije od polumontanih grdice ispuna s tlačnom pločom. Nadvoji, grede, stupovi, serklaži, vanjsko stubište, konzolne ploče i krovni vijenci su armirano betonski. Krovište je od betonskih gredica i betona, siporex ploče i crijepovi. Prizemlje ove kuće, koje je prvotno bilo garaža, renovirano je 2017. godine. Nanovo su izvedeni hidroizolacija i termoizolacija, te su provedene struja i voda. Prostorni raspored je pregrađen, čime je stvoren trosoban stan, koji se i dalje može koristiti kao garaža, što pruža dodatnu fleksibilnost i mogućnosti za adaptaciju prema vašim potrebama. Pomoćna građevina je pravokutnog oblika bruto površine 16,50m2 zidana betonskim bloketima 20cm a krovna je konstrukcija drvena. Garaža ima neto površinu 53,87m2, ulazna nadstrešnica 7,05m2, prvi kat 58,80m2, drugi kat 61,02m2 te spremište 13,76m2. Sveukupno 175,82 neto kvadrata odnosno 215,89 bruto kvadrata. Prednji dio okućnice sastoji od od ulazne kapije sa bočnim vrtom, bočnog vrta uz kuću, te u stražnjem dijelu je spremište. Idealno za obiteljske aktivnosti na otvorenom. Teren je uređen i na njemu se nalaze razne voćke, stvarajući tako dodatnu vrijednost i priliku za uzgoj vlastitih plodova. Ograda oko imanja jamči privatnost i sigurnost, a vrt je dovoljno prostran za različite aktivnosti, od uživanja u prirodi do vrtlarenja. Ova kuća predstavlja savršenu priliku za obitelj koja traži udoban, funkcionalan prostor u mirnom okruženju, s dovoljno vanjskog prostora za aktivnosti na otvorenom i uživanje u prirodi. Ovaj dom nudi sve što vam je potrebno za ugodan obiteljski život! Dovoljno vrta i okućnice za izgradnju bazena. Kuća je čista i uredna, lijepo održavana. Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta, uporabna. Mogućnost kupovine na kredit! Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća. Kontakt: Dean +385 99 369 9053 ID KOD AGENCIJE: 3982 Dean Ostović Ovlašteni agent Mob: +385 99 369 9053 Tel: +385 52 212 841 Fax: +385 52 212 841 E-mail: dean@hotcorner.hr www.hotcorner.hr Dodatne informacije: Struja: da Gradski vodovod: da Telefon: da Gradska kanalizacija: da Voda: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Parkirna mjesta: 3 Vrt: da Roštilj: da Pošta: da Vrtić: da Škola: da Kino: da Fitness: da Igralište: da Blizina mora: da Banka: da Trgovina: da Javni prijevoz: da Park: da Sportski centar: da Preporučamo: da Terasa: da Godina zadnje adaptacije: 2017 Tip kuće: u nizu Prilika: da Namješteno: da Broj etaža: katnica Garaža: da Vrtna kućica: da Godina izgradnje: 1986 Grijanje: drva Konoba: da Površina terase: 30