Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Pula

Na prodaju moderan dvoetažni stan sa grijanim bazenom u Puli. Stan se nalazi u mirnom kvartu u Šijani, u blizini Šijanske šume zgradi sa svega 4 stana, te je projektiran sa posebnom pažnjom na udobnost, funkcionalnost i kvalitetu života te je idealan za obitelj koja traži ugodan i moderan dom. Stan je sljedećeg raspored i površina: ulaznik hodnik (4,9 m2), kupaonica (5,1 m2), dnevni boravak, kuhinja i blagovaona (36,9 m2), stubište i hodnik (9,8 m2), 3 spavaće sobe (7,3 m2, 7,2m2, 13,1m2), te kupaonica. Vrt je površine 87,8 m2, a terasa 26,7m2. Stan ima i 2 natkrivena parkirna mjesta (svaki površine 12,5 m2). Orijentacija stana je Jug-Zapad. Stan je fleksibilno projektiran tako da može funkcionirati kao dvije zasebne jedinice (2 odvojena stana), s odvojenim ulazima, što pruža dodatne mogućnosti za stanovanje ili najam. Dodatne pogodnosti: * 2 natkrivena parkirna mjesta * Dodatno vanjsko spremište (10 m²) * Malo spremište sa strojarnicom za bazen * Vanjski kamin i ljetna kuhinja, savršeni za druženja * Pergola s 4 sorte grožđa i zajednički vrt s voćkama za sve stanare * Protuprovalna vrata i video portafon za sigurnost * Prvoklasne pločice i walk-in tuš Stan se prodaje kompletno namješten i spreman za useljenje. Svaka soba ima klima uređaj za optimalnu udobnost tijekom cijele godine. Stan je u potpunosti opremljen, vanjska PVC stolarija sa roletama, kvalitetne pločice/laminat, unutarnja stolarija, protuprovalna ulazna vrata, vanjski kamin, ljetna kuhinja, grijani bazen, spremište, zasebni ulaz u objekt. Zbog grijanja bazena i odlične lokacije, stan je idealan za iznajmljivanje tijekom cijele godine. Možete ga iznajmljivati turistima, studentima, poslovnim ljudima ili dugoročnim najmoprimcima, što ga čini odličnom investicijom. Stan se nalazi u blizini trgovačkih centara, Šijanske šume i svih važnih sadržaja, dok istovremeno uživa u miru i privatnosti kvartovskog okruženja. Posebna pogodnost: Kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina (3%), jer je cijena stana s uključenim PDV-om, koji pravne osobe mogu odbiti. Ako tražite moderan, funkcionalan i luksuzan stan s grijanim bazenom i mogućnostima za najam tijekom cijele godine, ovo je prilika koju ne želite propustiti! Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta. Stan ima uporabnu dozvolu. Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća. Kontakt: Dean +385 99 369 9053 ID KOD AGENCIJE: 3824 Dean Ostović Ovlašteni agent Mob: +385 99 369 9053 Tel: +385 52 212 841 Fax: +385 52 212 841 E-mail: dean@hotcorner.hr www.hotcorner.hr Dodatne informacije: Struja: da Gradski vodovod: da Telefon: da Gradska kanalizacija: da Voda: da Energetski razred: A Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Pošta: da Vrtić: da Škola: da Kino: da Fitness: da Igralište: da Blizina mora: da Banka: da Trgovina: da Javni prijevoz: da Park: da Sportski centar: da Preporučamo: da Tip stana: u stambenoj zgradi Drvarnica: da Portafon: da Balkon: da Lođa: da Prilika: da Terasa: da Namješteno: da Broj etaža: dvoetažni Klima uređaj: da Godina izgradnje: 2021 Parkirna mjesta: 2 Natkriveno parkirno mjesto: da Površina vrta: 87,8 Vrt: da Udaljenost od mora: 3000 Površina terase: 26,7 Novogradnja: da