Einfamilienvilla 260 m², neu, Rogoznica

Vila s pogledom na more i bazenom, na prodaju Prodajemo vilu s očaravajućim pogledom na more i otoke, smještenu u Rogoznici, 150m od mora, blizu šljunčane plaže. U mirnom je dijelu mjesta u kojem se pretežno nalaze moderne i luksuzne vile, kakva je i ova vila sama. U blizini su i razni sadržaji, poput trgovina i restorana. Vila, odnosno njena okućnica je ograđena što osigurava privatnost i sigurnost. Tijekom cijelog dana je osunčana i ima hladovinu. Trenutačno se vrlo uspješno koristi u turističke svrhe, pa predstavlja odličnu priliku za one koji se žele baviti turističkim poslom, ali je odlična i za druge namjene. Pripadajuće zemljište na kojemu je vila smještena ima površinu 664m2. Vila ima 260m2 stambenog prostora podijeljenog na dvije etaže povezane unutarnjim stepeništem. U prizemlju se nalaze sljedeće prostorije: - Predsoblje - Prostorija otvorenog koncepta koja uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju - Kupaonica - Praonica rublja s WC-om, koja ima i perilicu i sušilicu rublja - Wellness prostorija sa saunom, jacuzzijem i kupaonicom - Strojarnica Na prvom katu se nalaze sljedeće prostorije: - Garderoba - Četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - Balkon, na kojeg izlaze sve spavaće sobe U sklopu okućnice, na južnoj strani vile, nalazi se terasa na koju izlazi prostorija otvorenog koncepta u prizemlju. Ona također ima pogled na more i na njoj je smješten sljedeći sadržaj: - Infinity bazen, koji je većinom 1,45m, a ima i ograđeni plići dio za djecu, kao i opcije za grijanje i hlađenje vode - Vanjski tuš - Prostor za sunčanje - Prostor za sjedenje - Prostor za blagovanje - Prijenosni roštilj U sklopu okućnice se također nalazi: - Vanjsko parkiralište za oko tri automobila - Uređeni vrtni dijelovi s mediteranskim biljkama, poput masline, lavande i ružmarina Vila je dio kompleksa od tri vile. Izgrađena je 2021. godine od kvalitetnih materijala, a fasada uključuje i dekorativne kamene dijelove. Ima svu potrebnu infrastrukturu, poput vode, struje, septičke jame i pristupnog asfaltiranog puta. Prodaje se potpuno namještena, opremljena i dekorirana. Uključuje elegantan namještaj po mjeri i kućanske aparate visoke kvalitete, ali i uređenje pri kojemu se pazilo na detalje. Boje su neutralne, nenametljive i ugodno kombinirane, a za istaknuti su i predivne kupaonske pločice velikog formata i velike staklene stijenke koje dodatno doprinose pogledu na more i okoliš, osiguravaju mnogo dnevnog svjetla i čine vilu prozračnom, otvorenijom i povezanom s eksterijerom i okolišem. Dodatne ključne značajke ove vile: - Klima uređaji - Podno grijanje u dnevnom boravku - Energetska klasa: A+ Više o lokaciji: Rogoznica je malo mirno dalmatinsko mjesto. Klima je veoma ugodna i prosječno ima 2600 sunačanih sati. Poznata je kao jedna od najljepših i najsigurnijih luka na Jadranu, te stoga privlači velik broj nautičara. Ima 54km dugu obalu sa brojnim uvalama i plažama. Rogozničkoj rivijeri pripadaju mjesta Zatoglav, Stivašnica, Dvornice, Zečevo, Kanica, Ražanj i Podglavica. Stanovništvo se bavi uglavnom uzgojem vinove loze, maslina i ribarstvom. Rogoznica ima sve potrebne sadržaje za ugodan život tijekom cijele godine.