Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Šibenik

Na prodaju je dvosoban stan obračunske površine 71 m2 (neto korisne površine 95,18m²).

Stan je smješten na drugom katu novogradnje u zgradi koja se sastoji od ukupno 6 stanova u Jurasima.
Stan se prostire na 71 m² i nudi funkcionalan raspored prostorija. Openspace dnevni boravak, zajedno s blagovaonicom i kuhinjom, zauzima 29,96 m², pružajući prostran i svijetao prostor za obiteljska okupljanja. Hodnik od 4,07 m² povezuje sve sobe i osigurava dobar protok prostora.

Spavaća soba 1 ima 11,1 m² i dovoljno je prostrana za krevet i ormar, dok spavaća soba 2 od 8,39 m² savršeno odgovara za dječju sobu. Kupaonica od 5,76 m² opremljena je svim potrebnim sadržajem za udoban boravak.

Stan također ima natkriveni balkon površine 10,9 m², idealan za opuštanje na svježem zraku. Uz to, dolaze i dva parking mjesta od 25 m² (12,5 x 2), što osigurava dovoljno prostora za vozila.

Ovaj stan nudi udobnost, funkcionalnost i dodatne pogodnosti u mirnom okruženju s dobrom povezanosti sa svim potrebnim sadržajem.
Zgrada će biti građena od visokokvalitetnih materijala i opreme prema visokim standardima gradnje. Nosivi zidovi bit će izvedeni u kombinaciji opeke i armiranobetona (AB) debljine 25 cm s toplinskom izolacijom od 10 cm, dok će pregradni zidovi biti debljine 15 cm, čime će se osigurati izvrsna zvučna izolacija između stanova i prostorija. PVC stolarija s profilima od 7 komora (orah smeđa boja) bit će postavljena s ojačanjima na većim otvorima, dok će klizne stijene biti izvedene kao podizno-klizne, što osigurava veću kvalitetu i dugovječnost u odnosu na otklopno-kliznu izvedbu. Na svim otvorima bit će ugrađeni komarnici i elektro-rolete s aluminijskim letvicama, a troslojno izo staklo s low-e premazom bit će punjeno argonom.
Grijanje prostorija predviđeno je dizalicom topline zrak-voda u kombinaciji s podnim grijanjem, što je energetski učinkovitije u odnosu na električno podno grijanje. Priprema tople vode također će biti putem dizalice topline, a glavne prostorije u stanovima bit će klimatizirane.
Ulaz u zgradu bit će nadziran putem WIFI videoportafona, a pregled kamere bit će dostupan putem pametnog telefona. Glavna ulazna vrata bit će opremljena NFC uređajem, a vrata stanova bit će protupožarna i protuprovalna.
Stanovi će biti opremljeni keramikom velikog formata prve klase, te troslojno lakiranim parketom pogodnim za podno grijanje. Sanitarna oprema bit će renomiranih brendova kao što su Grohe, Hans-Grohe i Geberit, a bit će izvedena podžbukna tuš miješalica.

Kupci će imati pravo odabrati keramiku, parket i sanitarne elemente prema vlastitim željama u dogovoru s investitorom, uz napomenu da će razliku u cijeni za opremu koja prelazi osnovno ugovoreno plaćati.
Uz stan, kupcu pripadaju dva parking mjesta, na kojima su provedene instalacije za buduće punionice za električna vozila.

Moguća ugradnja smarthome sustava za upravljanje roletama, utičnicama, grijanjem/hlađenjem i rasvjetom putem aplikacije na pametnom telefonu.

Završetak gradnje predviđen je za sredinu 2026. godine.

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od dogovorene kupoprodajne cijene.

Za više informacija o ovoj nekretnini kontaktirajte nas na broj telefona: +385911118585 ili na email: iva@palace.agency.