Einfamilienhaus 268 m², Šibenik

Na prodaju je jedinstvena dalmatinska kamena kuća u samom centru Šibenika, idealna za turističku namjenu poput šarmantnog hostela u srcu stare gradske jezgre ili pak apartmana za turistički najam. Kuća datira iz vremena prije 1968, građena klasičnim dalmatinskom stilom kamene gradnje i prostire se na više etaža. Ukupna bruto kvadratura iznosi 267,73 m2, od čega prizemlje sa pripadajućim dvorištem broji 128,58 m2, prvi kat podijeljen u dva dijela ukupno 102,19 m2, a drugi 36,96 m2. Krovište, fasada, kao i unutarnja izolacija i zidovi zajedno sa instalacijama renovirani su 2006. godine u skladu sa konzervatorskim pravilima o uređenju stare gradske jezgre.  Kuća se prostire na više etaža i trenutno ima kapacitet pet spavaćih soba sa kupaonicom, od čeka jedna ima i vlastitu manju kuhinju. Kuhinja i društveni prostor smješteni su u prizemlju dok su spavaće sobe raspoređene po etažama. Tri sobe su uređene, a za preostale dvije potrebno je izvršiti renovaciju. Centralni dio kuće skriva posebnu osobitost ove nekretnine. Kuhinja s blagovaonicom smještena u središtu kuće vodi na izlaz u predivno stražnje dvorište sa vanjskim kaminom i i konobom gdje se boravak čini gotovo nestvarnim kada znate da se nalazite u samom centru grada. Rustikalno uređenje, s obiljem dalmatinskog bilja, obloženo kamenom i drvom je upravo ono što je prva asocijacija kada pomislimo na ljetne večeri u Dalmaciji.  Ova nekretnina prepuna dalmatinskog štiha jedinstvena je po svojoj lokaciji i bezbroj mogućnosti koje pruža za uređenje. Uz kreativne ideje i nekoliko preinaka za prilagodbu prostora uz dodatno uređenje, ova nekretnina nudi obilje mogućnosti i idealna je za turističku investiciju. Kuću je moguće i namijeniti i za objekt za življenje, kao što su tu generacijama živjeli vlasnici, no upravo koncept prostora prepun šarma i lokacija same nekretnine u staroj gradskoj jezgri, u srcu svih sadržaja, u gradu u kojem je turizam rastuća djelatnost, turistički kapaciteti poput hostela i apartmanskih jedinica savršeno odgovaraju namjeni ove nekretnine.  Sva dokumentacija nekretnine je uredna, vlasništvo uredno i čisto, a sve potrebne nove izmjere su provedene kao i i potrebne dozvole. Ukoliko razmišljate o investiciji i turističkoj djelatnosti takvog tipa,  ovu nekretninu svakako se isplati uzeti u obzir.  Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene. Za više informacija ili razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte. Ivana Gašperov +385 99 737 2260