Wohnung 134 m², August Šenoa, Zagreb

CIJENA NA UPIT. Vrhunska protupotresna gradnja, izvrsna tražena životna lokacija, komfor uz maksimalnu iskoristivost prostora i funkcionalnost ključni su pri odabiru ove nekretnine.Prekrasan Penthouse u novoizgrađenoj zgradi s 5 stanova. Zgrada se sastoji od prizemlja, kata i penthouse-a. Lokacija zgrade je poseban benefit - lakoća življenja u okruženju svih životnih sadržaja, u mirnoj ulici bez buke, a svega par minuta hoda do tramvajske stanice. Zgrada je građena s naglaskom na protupotresnu sigurnost. Projekt je osmišljen na način da pruži vrhunski komfor stanovanja uz životne sadržaje nadohvat ruke. Stanovi su dizajnirani da ispune potrebe moderne obitelji. Dvorišni dio nudi praktičnost i uvjete za dodatna spremišta i parkinge.PENTHOUSE je jednoetažni, ukupne korisne površine od 171 m2, obračunski po koeficijentu je 134 m2.Sastoji se od: Dnevni boravak | kuhinja | blagovaonica (KOMFORAN OPEN SPACE), 4 spavaće sobe, | 2 kupaonice (master bedroom s vlastitom kupaonicom) | Hodnik | Spremište unutarnje | 2 TERASE | Natkriveno parkirno mjesto. / Mogućnost dva parkirna mjesta i vanjskog spremišta. Posebno ga krase dvije velike terase koje pružaju ekskluzivnu kombinaciju privatnosti i uživanja uz roštilj na otvorenom. Dnevni, blagovaonski i kuhinjski prostor povezan je s terasom od 27 m², uz dodatnih gratis 10 m², dok glavna spavaća soba ima izlaz na terasu od 12,70 m², uz još 12 m² gratis prostora.Izvedena je priprema (instalacije za treću kupaonicu) za mogućnost podjele stana u dvije jedinice (eventualno iznajmljivanje). Zgrada ugodna,sofisticiranog eksterijera postignutog kombinacijom boje svijetlog hrasta na otvorima i fasadnih obloga prirodnih tonova u kombinaciji s ventilirajućom fasadom.Lokacija zgrade je odličan balans između urbanog života i prirode. Jarun je poznat po jedinstvenim i zanimljivim sadržajima, a sve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se 5 minuta šetnje od stana: tržnica, crkva, dom zdravlja, ljekarne, trgovine, parkovi, restorani i cafe-i. Unutar 10 minuta šetnje su škola, vrtići, ambulante, crkva Sveta Mati Slobode,rekreacijsko-sportski centar Jarun, sportski tereni za odbojku, rukomet, staze za rolanje, konjički i veslački klub, zelenilo i brojni parkovi za djecu, restoranii pizzerije.Jarun je jedan od najljepših dijelova grada Zagreba.Izvrsna prometna povezanost omogućava brz izlaz iz grada prema autocestama, idealno za putovanja u bilo kojem smjeru Europe.Gradnja:ARMIRANO – BETONSKA GRADNJA,beton razreda tlačnečvrstoće C25/30,čelik za armiranje. Armirano - betonske stropne i krovna ploča, debljine 20 cm. Armirano - betonska konstrukcija i zidovi debljine 20 cm.PODNO GRIJANJE ugrađeno u svim prostorijama, u svim stanovima. Cijevi za razvod podnog grijanja utopljene su u cementni estrih. Regulacija podnog grijanja termostatima koji su izvedeni u svakoj pojedinoj prostoriji.Klima uređaji za potrebe hlađenja.IZVRSNA TOPLINSKA I ZVUČNA IZOLACIJA ZGRADE I UNUTARNJIH PROSTORA.Energetski razred A+.Armirani beton 20 cm. Toplinska izolacija mineralna kamena vuna 16 cm. Polimercementni mort armiran alkalno otpornom staklenom mrežicom. Završna tankoslojna fasadna silikonska žbuka u boji magnolije.Ventilirana fasada djelomično. Hodnici obloga mineralna kamena vuna, otpornost na vatru. Unutarnji prostori, armirano betonske stropne ploče sa slojem plivajućeg poda, radi smanjenja prijenosa zvuka i vibracija teudarnog zvuka ciljano je primjenjena kombinacija suvremenihizolatora, tvrde vune kao jednog od najboljih apsorpcijskih građevinskih materijala uz ekstrudirani polietilen Ethafoam radi udarnog zvuka.RAVNI NEPROHODNI KROV.Toplinska, zvučna i protupožarna izolacija u kombinaciji s bitumenskim membranama. Šljunak, geotekstil, polim. hidro. traka, kamena vuna s povećanom čvrstoćom na tlak 15,00 cm, bitumenska hidroizolacija, parna brana, beton za pad.Novogradnja, useljenje Božić 2024.Stanovi imaju orijentaciju: jug – zapad – istokProstorije s puno suncaRazred energetske učinkovitosti:A+Natkrivena parkirna mjestaMogućnost kupnje dva parkirna mjestaMogućnost kupnje spremištaUtičnice za punjenje električnih automobila Podno grijanje u svim prostorijama (dnevni, kuhinja, blagovaonica, sve sobe, kupaonice i hodnik), te klima uređaji.Iznad standarda toplinska i zvučna izolacija, te izolacija od udarnog zvukaSustav video nadzora, Video portafonProtuprovalna vrata4 - sobni stanovi i 5 - sobni PenthouseIzvrsna lokacija za miran boravak, blizina svih sadržajaInterijeri projektirani da odišu elegancijom i luksuzomMaster bedroom s vlastitom kupaonicomSvi stanovi imaju po dvije kupaonicePTV spremniciProfesionalan dizajn, estetski ugodni i funkcionalni prostoriPergole za proširenje životnog prostoraOtvori izbijeljeni hrast stolarije TrohadilAluminijske rolete u bež bojiElektromotorni model upravljanja roletamaKomarnici na svim prozorima i vratimaTroslojna staklaRasvjeta bogato razvedena po svim prostorijamaU svim sobama TV i internet utičniceVisoki stropoviU gradnji korišteni materijali i oprema visokih