Einfamilienhaus Marija Trošt, Delnice

Exklusive Berghütte mit Pool und unverbaubarem Blick (Delnice)

In der hügeligen Landschaft und einem kleinen Dorf oberhalb von Delnice befindet sich eine hochwertige Villa mit Panoramafenstern auf einem großzügigen Grundstück von 1.088 m².

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Virtuelle 360°-Tour dieser Villa unter folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=puP2AzDgqSU
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Oder sehen Sie sich das Video auf YouTube an: https://youtube.com/shorts/hFExCusKt-Y?si=B2d8hQ7SGP6GXumo
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Die Architektur des Hauses spiegelt den Trend zur Integration mit der natürlichen Umgebung wider – sie stört nicht die natürliche Schönheit des Ortes, sondern ergänzt sie. Die Struktur ist so positioniert, dass sie das natürliche Relief des Geländes optimal nutzt, um eine Harmonie mit der Umgebung zu erreichen und das Bewusstsein des Designers für die Bedeutung der Naturintegration zu unterstreichen.

Traditionelles Holzmaterial wurde in den meisten Teilen der Villa verwendet, während auf der gesamten Ostseite designbereicherte Panoramafenster installiert wurden.

Die Villa erstreckt sich mit einer Nutzfläche von 296 m² über vier Etagen.
Das Untergeschoss umfasst einen Wellnessbereich sowie einen verglasten Bereich mit einem ganzjährig nutzbaren Pool (mit Rekuperator, Entfeuchter, Wärmetauscher und Wärmepumpe).

Das großzügige Erdgeschoss von über 110 m² besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Raum, der das Wohnzimmer mit der Küche und dem Essbereich verbindet, sowie einem Flur, der zu zwei Schlafzimmern mit ihren eigenen Bädern führt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse, die zur wunderschönen Natur rund um die Immobilie ausgerichtet ist.

Eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss mit zwei weiteren geräumigen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer.
Der 40 m² große Dachboden wurde zu einem zusätzlichen Schlafbereich umgebaut, der sich von den anderen Räumen unterscheidet. Besonders hier kann man den beeindruckenden Blick auf den Wald genießen, der sich durch große Panoramafenster eröffnet.

Der Bau wurde nach den höchsten Standards für diese Art von Immobilie durchgeführt. Ein Betonfundament und ein Untergeschoss wurden errichtet, während der obere Teil des Hauses aus hochwertigem Holz mit einem Blechdach und 30 cm Wollisolierung besteht.

Drei Ariston-Wärmepumpen sorgen für eine Fußbodenheizung, ergänzt durch sechs Daikin-Klimaanlagen, sodass die Villa ganzjährig genutzt werden kann. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Heizungsregelung, die auch per Mobiltelefon gesteuert werden kann.

Aufgrund des großen Grundstücks ist die Villa auf einem kleinen Hügel abseits der Hauptstraße positioniert. Eine private Zufahrt wurde gebaut, die zur Villa führt und Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bietet.

Die wunderschöne hügelige Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen – sei es das satte Grün der warmen Tage oder der Blick auf die weiße Schneedecke im Winter.

Delnice und alle notwendigen Annehmlichkeiten sind nur wenige Kilometer entfernt, und die Autobahn ist in weniger als 10 Minuten erreichbar.