Einfamilienhaus Vodnjan bb, Vodnjan

Istra, prodaju se dvije moderne samostojeće vile u kompletu, svaka na svojoj parceli - zasebne čestice. Vile se nalaze jedna pored druge, na mirnoj lokaciji okružene prirodom, u potpunom miru na samo 3,5 km od centra grada Vodnjana. VILA A - neto površine 202 m2 na parceli od 601 m2. Karakterizira je moderna projekt i kvalitetna izvedba gradnje. Izgrađena 2022. godine. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom i izlazom na terasu, toaleta, ostave, spavaće sobe i kupaonice u prizemlju. Na katu su se smjestile dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, tv- om, klima uređajem i izlazom na terasu. Grijanje kuće - podno (toplinska pumpa) postavljeno po cijeloj kući + klima uređaji. Vila je kompletno namještena i opremljena te se kao takva i prodaje. Okućnica je kompletno ograđena i uređena, bazen površine 32 m2 s grijanjem nudi komfor i dužu sezonu iznajmljivanja. Pored kuće nalazi se pomoćni objekt u kojem se nalazi spa zona - sauna, hidromasažna kada i tuš. Vanjski lounge kutak i vanjski tuš pružaju dodatan komfor. VILA B - Ukupne neto površine 200 m2 (uključujući konobu), na zemljištu od 443 m2. Vila se sastoji od stana neto površine 102 m2 koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka s izlazom na balkon i kuhinje sa blagovaonicom, toaleta, ostave, vešeraja, dvije spavaće sobe i kupaonice. Grijanje - podno na plin, dvije klime i kamin. Vrt ispred kuće s mediteranskim biljkama. U suterenu kuće se smjestila prostrana konoba od 97 m2 sa kaminom i profesionalnom kuhinjom, sanitarnim čvorovima i terasom. Prvobitni plan sadašnjih vlasnika je bilo da konoba bude u funkciji restorana, tako da je opremljena profesionalnom opremom za tu namjenu. Jedna strana konobe ima otvore - prozore. Svaka kuća ima dva parkirna mjesta. Postoji mogućnost kupnje još 3.000 m2 dodatnog poljoprivrednog zemljišta uz kuću gdje se nalazi montažni pomoćni objekt - skladište i alatnica. Cijena dodatnog zemljišta bi bila 50.000,00€. Zanimljive nekretnine s puno potencijala, idealne kao investicijske nekretnine za najam u turističke svrhe i preko cijele godine zbog sadržaja koje nude. Okruženje je vrlo mirno, daleko od gradske vreve, a opet blizu svih potrebnih sadržaja i mora. Trenutno u fazi ishodovanja uporabne dozvole! Udaljenost od grada Vodnjana (restoran, supermarket, benzinska postaja, pošta, škola, vrtić..)- 3,5 km Udaljenost od plaže - 12 km Izlaz na autocestu - 4 km