Dreizimmerwohnung Stivašnica, Rogoznica

Luksuzni stan s terasom i pogledom na more u Stivašnici, 79,60 m2 U mirnoj uvali Stivašnica, nedaleko od Rogoznice, smjestio se stan na prvom katu moderne zgrade s ukupno šest stanova. Stan "D" nudi savršenu kombinaciju luksuza i udobnosti, te se prostire na 72,60 m² unutarnjeg stambenog prostora. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice i terase. U sklopu stana dolazi i dodatna ostava od 7 m², što pruža dodatni prostor za pohranu stvari. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Iz stana se pruža pogled na more, a zgrada je smještena na samo 150 metara udaljenosti od obale. Početak gradnje planiran je za sredinu 2024. godine, dok se završetak radova i useljenje očekuju u jesen 2025. godine. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže savršeno mjesto za odmor ili cjelogodišnje stanovanje u jednom od najljepših dijelova jadranske obale. KLJUČNE KARAKTERISTIKE: Fasada: Pročelja su izvedena u ETICS sustavu s termoizolacijskim pločama od kamene vune debljine 10 cm, a završna obloga uključuje kamene ploče, kompakt ploče i akrilatnu žbuku. Krov: Krov je prekriven crijepom mediteranskog tipa, s termoizolacijom od mineralne vune debljine 19 cm. Vanjska stolarija: PVC profili s IZO staklom punjenim argonom i aluminijske rolete na motorni pogon. Ograde: Kovane, pocinčane i bojene ograde. Parking: Pokrov od dekorativnih betonskih prizmi. Ulazna vrata: Protuprovalna i protupožarna, s toplinskom i zvučnom izolacijom. Visina prostorija: Svijetla visina od poda do stropa je 260 cm. Sanitarni čvorovi: Hidroizolacija, porculanska keramika, visokokvalitetna sanitarna oprema s GROHE/HANSGROHE armaturama i GEBERIT vodokotlićima. Zidovi i stropovi: Pregradni zidovi s dvostrukim gipskartonskim pločama i mineralnom vunom, završno obrađeni gletanjem i bojom. Podovi: Hrastov troslojni parket u dnevnim boravcima i sobama, keramičke porculanske pločice u ulaznim prostorima i kuhinjama. Voda i kanalizacija: Priključak na javnu vodovodnu mrežu, bio septička jama, niskošumne vertikale odvodnje, priprema za jacuzzi na terasi. Grijanje i hlađenje: Inverterski sustav Mitsubishi za grijanje i hlađenje, električno podno grijanje u dnevnom boravku i blagovaonici te kupatilima. Ventilacija: Mehanička ventilacija sanitarnih prostora, kuhinje i spremišta. Elektroinstalacije: Utičnice i prekidači, kabelska instalacija za TV, portafonski sustav, antenski, telefonski i internet priključci, priprema za elektro-punjač automobila. Stivašnica se smjestila nedaleko od mjesta Ražanj, na udaljenosti od 12 km od popularne turističke destinacije Rogoznica. Idealna je za one koji traže mir i osamu, netaknutu prirodu i prekrasno čisto more. Do plaže je iz Ražnja moguće doći za samo nekoliko minuta vožnje.