Bauland zur Verkauf

Baugrundstück, Wohnnutzung, Briševo-Zadar, 1.811 m²

Im Ort Briševo, nahe Zadar, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.811 m². Das Grundstück ist über eine öffentliche Straße erreichbar. Es hat eine regelmäßige Form, und alle notwendigen Infrastrukturen (städtische Wasserversorgung und Strom) befinden sich 50 Meter entfernt.

Das Grundstück ist eine große Parzelle, die in kleinere Teile unterteilt ist. Es besteht die Möglichkeit, kleinere Parzellen von 908 m² oder 930 m² zu kaufen.

Für dieses 1.811 m² große Grundstück gelten die maximalen Bauvorschriften für Gebäude des Typs C:

Mindestparzellengröße: 1.000 m²
Maximale Brutto-Überflächenfläche (GBPn): 1.000 m²
Zulässige Geschosse: KG+EG+3 Stockwerke+Dach oder UG+EG+2 Stockwerke+Dachgeschoss
Maximale Gebäudehöhe: 14 m
Maximale Bebauungsdichte: 0,3
Maximale Nutzungsdichte: 1,05
Maximale Überflächen-Nutzungsdichte: 0,7
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mehrere Gebäude des Typs B zu errichten, mit folgenden Bedingungen:

Mindestparzellengröße: 600 m²
Maximale Brutto-Überflächenfläche (GBPn): 600 m²
Zulässige Geschosse: KG+EG+2 Stockwerke+Dach oder UG+EG+1 Stockwerk+Dachgeschoss
Maximale Gebäudehöhe: 10 m
Maximale Bebauungsdichte: 0,35
Maximale Nutzungsdichte: 1,05
Maximale Überflächen-Nutzungsdichte: 0,7
Alternativ besteht die Möglichkeit, mehrere Gebäude des Typs A zu bauen, mit folgenden Bedingungen:

Zulässige Geschosse: KG+EG+1 Stockwerk+Dachgeschoss oder UG+Hochparterre+1 Stockwerk+Dach
Parzellengröße: 300 m² für Doppelhaushälften, 250 m² für Reihenhäuser, 400 m² für freistehende Gebäude
Maximale Brutto-Überflächenfläche (GBPn): 450 m²
Für freistehende Gebäude:

Maximale Gebäudehöhe: 8 m
Maximale Bebauungsdichte: 0,35
Maximale Nutzungsdichte: 1,05
Maximale Überflächen-Nutzungsdichte: 0,7
Das Grundstück ist ideal für den Bau von Luxusvillen/Ferienhäusern zur touristischen Vermietung oder zum dauerhaften Wohnen, da es sich in einer ruhigen Umgebung befindet und durch seine große Fläche Möglichkeiten bietet, mehrere Immobilien mit Privatsphäre zu bauen.

Zadar ist nur 7 km entfernt (8 Minuten mit dem Auto), während der Flughafen und die Autobahn A1 in weniger als 15 Minuten erreichbar sind.