Einfamilienhaus Matije Grpca, Labin

Građevinsko zemljište s kućom i dodatnim objektima, stambena zona, 4.209 m², Labin U sjevernom dijelu Labina, malo izvan centra, smjestila se prostrana građevinska parcela s legalno izgrađenom kućom te dodatnim gospodarskim objektima. Ova nekretnina nudi iznimnu priliku za budući razvoj i uživanje u mirnoj lokaciji, bogatoj zelenilom i okruženoj novim objektima. Kuća je jednokatnica s dva apartmana u prizemlju, veličine 35 m² i 55 m², dok se na katu nalazi prostrani stan od 90 m². Na parceli su smještene dvije gospodarske zgrade koje služe kao garaže i konobe, s prostorijom koja uključuje tradicionalno ognjište. Zemljište, pravilnog oblika i površine 4.209 m², nalazi se u stambenoj zoni S1 s nižom gustoćom izgrađenosti, što ga čini idealnim za planiranje dodatnih objekata. Minimalna površina pojedine građevinske čestice je 500 m², uz maksimalan koeficijent izgrađenosti od 0.3 i iskorištenost do 0.5. Na parceli je moguće izgraditi do tri komforne kuće ili više manjih objekata uz gušću gradnju. Dopuštena visina objekata je do 8.5 m (P+1), s minimalnom udaljenosti od 5 metara prema susjednim parcelama. Infrastruktura je osigurana priključcima za vodu i struju, dok je kanalizacija u općinskom planu za buduće razdoblje, ali njena izgradnja nije predviđena u skorije vrijeme. Pristup zemljištu je omogućen iz postojeće prometnice, a mirna mikrolokacija okružena zelenilom pruža osjećaj privatnosti i ugodnog okruženja.