Bauland zur Verkauf

Izvrsna prilika za investitore! Novo na tržištu!
Predstavljamo vam neizgrađeno zemljište u privatnom vlasništvu, smješteno u industrijskoj četvrti Osijeka, točnije u susjedstvu Filipovica. Ovo komercijalno zemljište obuhvaća površinu od 418 kvadratnih metara, s dimenzijama 9 x 42 metra.
Ukupno je 6 zemljišta u nizu, moguće je kupiti i više zemljišta ovisno o dogovoru. Idejno rješenje sa 12 jedinica je na fotografijama.
Sva infrastruktura je dostupna - plin, kanalizacija, voda, struja i telekomunikacija.

Filipovica se nalazi se na jugozapadnom rubu grada i službeno pripada Industrijskoj četvrti, predstavlja sve urbanije naselje s oko tisuću stanovnika te graniči prugom Osijek – Đakovo (jugoistočno), nadvožnjakom (sjeverno) i industrijskom zonom (zapadno).

Filipovicu naseljavaju sve generacije, ali u posljednjih 15-ak godina riječ je o mladim ljudima koji u naselju bez ijedne zgrade kupuju parcele, a potom grade kuće i zasnivaju obitelji. Stanovnici Filipovice gravitiraju Bosutskom naselju i ostatku Industrijske četvrti u kojoj su prisutna tri vrtića te dvije osnovne i tri srednje škole. Ovo naselje je idealno za sve koji ne žele gradsku buku, stresiranja, a žele sigurnost sebe i svoje obitelji.

Zemljište koje je na prodaju je savršeno za komercijalni razvoj ili kao investicija za buduće projekte stanovanja. Njegova strateška pozicija, unutar gradske zone Osijek, čini ga idealnim izborom za različite namjene.
Moguća je izgradnja obiteljske kuće ili stanova katnosti P+2 s koeficijentom izgrađenosti 0.5. Lokacija je obuhvaćena detaljnim planom uređenja, DPU Jablanička, koji možete pronaći na linku: https://www.osijek.hr/wp-content/uploads/2017/03/4_uvjeti-gradnje.pdf
Plan daje jasne smjernice i uvjete za gradnju te osigurava jednostavan i brz postupak ishođenja dozvola za gradnju.

U unutrašnjosti Osijeka, ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku za razvoj u užurbanom urbanom okruženju, osiguravajući tako privlačnost za potencijalne klijente i poslovanje. Iskoristite ovu priliku kako biste postali dio živopisne zajednice Filipovica.
Njegova lokacija unutar Osječko-Baranjske županije pruža izvrsne prometne veze i pristupačnost.
Zemljište ima označenu komercijalnu namjenu, što ga čini pogodnim za investicije u različite poslovne projekte.
Naselje se nalazi neposredno uz autocestu, tj. obilaznicu što omogućava odličnu povezanost sa svi dijelovima Osijeka kao i okolnim gradovima i infrastrukturom. Ova lokacija pruža lak pristup svim važnim prometnicama čineći ju pogodnom za život i poslovanje.

Ne propustite ovu rijetku priliku za kupnju zemljišta u srcu industrijske četvrti Osijeka. Kontaktirajte nas danas za više informacija!

ID KOD AGENCIJE: 300491001-212

Dolores Riba
Agent s licencom
Mob: 00385992515657
E-mail: riba.art.os@gmail.com
nekretnine.addo.hr

Dodatne informacije:

Gradski vodovod: da
Telefon: da
Gradski plin: da
Struja: da
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Vlasnički list: da
Park: da
Igralište: da
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambeno