Einfamilienhaus 260 m², ausgezeichneter Zustand, Trogir

***RIJEKOST NA TRŽIŠTU***PRVI RED UZ MORE***KUĆA S BAZENOM*** PREMIUM NEKRETNINE Vam sa velikom zadovoljstvom iz svoje EKSKLUZIVNE PONUDE predstavlja rijetkost na tržištu nekretnina! Radi se o nekada tradicionalnoj obiteljskoj kući koja je u međuvremenu zadnjih dvadesetak godina prilagođena komercijalnoj djelatnosti. Kuća je zadržala onaj stari štih obiteljske, ne radi se o nekakvoj klasičnoj vili sa apartmanima, tako da se sačuvala ta intima koju gosti vole kada dolaze sa svojim porodicima i raj za one koje će direktno iz kuće preko šljunčane plaže jednostavno skočiti u more! Premda sa samo nekoliko metara od mora i šetnice kuća ima i vanjski bazen veličine 30 m2 sa uređenim sunčalištem i natkrivenim prostorom za uživanje na otvorenom. Za hedoniste koji se vide sa čašom pjenušca u carstvu mjehurića tu je vanjska grijana WHIRLPOOL hidromasažna kada. Cijeli taj prostor prema bazenu i moru podrazumijeva i uređeno mjesto sa vanjskim roštiljem gradelama. odvojenim dijelom za djecu, što je prava karta za sve one koji žele svoj boravak imati u miru, bez ikakve gradske buke. Pristupna asfaltna cesta se nalazi iza kuće, na šetnici do mora mogu samo pješaci. Prostire se na tri etaže + potkrovlje (neuređeno). PRIZEMLJE - pošto je konfiguracija terena blagog pada sa stražnje strane kuće je ulaz u zaista veliku garažu (80 m2) gdje dio prostora služi kao ostava. Na ovoj etaži ima i dodatna prostorija od 30m2 sa pogledom na more, nekad ljetna kuhinja a danas prostor pretvoren u mini teretanu odnosno prostor za rekreaciju i zabavu. PRVI KAT - podrazumijeva vrlo komforni dnevni prostor sa kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na veliku terasu sa sjenicom i kaminom i čarobnim pogledom pogledom na more. Prostorom dominira veliki jedači stol za 12 osoba, tri velika kauča, kamin a na ovoj etaži su još dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i posebna ostava. Gostinski apartman ima mini kuhinju i kupaonicu. Kuhinja je prostrana i i osim svih potrebnih aparata i opreme ima 2 velika frižidera. DRUGI KAT - do kojeg se dolazi unutarnjim stUBAMA nalaze se četiri sobe od kojih su tri s pogledom na more te još dvije kupaonice. Kuća je kategorizirana sa 3*** i ima kapacitet od do čak 18 osoba. POTKROVLJE unutarnjim dijelom trenutno nije povezano stepeništem ali ima svoj odvojeni vanjski ulaz. Kupac ove nekretnine taj detalj može zaista prilagođavati svojim potrebama i idejama. Po želji, lako se može ishoditi dozvole za adaptaciju i rekonstrukciju. Po urbanističkom planu potkrovlje se može adaptirati u kat i povezati unutarnjim stepeništem a tlocrtna površina proširiti. STOLARIJA je nedavno zamjenjena novom (PVC), sve sobe su klimatizirane (6 klima uređeja), internet je optički, TV sustav satelitski. MOGUĆNOST SPUŠTANJA VLASTITOG PLOVILA DIREKT U MORE - Na lijevoj kapiji je betonirana površina 6 x 3m za smještaj brodice ispred koje je betonirana rampa za spust brodice u more. LOKACIJA: Udaljenost do centra 1km, do prve trgovine i restorana je 100 m, do ljekarne je 1.5km a do bolnice u Trogiru 8 km. Povezanost redovnom autobusnom linijom, stanica je udaljena samo 100 m. Povezanost sezonskom brodskom linijom sa Splitom i Trogirom, pristanište udaljeno 1km. Blizina turističih sadržaja: Water park - 100m. Rent a boat, scooter, jetski - 1.5km. Boat excursion, dnevni izleti brodom, po narudžbi preuzimaju i vraćaju turiste na mulu ispred kuće. Blizina zračne luke - 10km. Blizina autoceste - 18km. Blizina većih dalmatinskih središta: Trogir - 7km, Solin - 23km, Split - 25km. ***OPĆE NAPOMENE*** Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID KOD AGENCIJE: 1165 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Struja: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Optika: da Kabelska televizija: da Internet: da Satelitska televizija: da Parkirna mjesta: 7+ Natkriveno parkirno mjesto: da Garaža: da Vrtna kućica: da Vrt: da Bazen: da Roštilj: da Udaljenost od mora: prvi red do mora Blizina mora: da Terasa: da Godina zadnje adaptacije: 2022 Kuća uz more: da Namješteno: da Pogled na more: da Površina terase: 90 Godina izgradnje: 1981 Tip kuće: samostojeća