Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Pobri, Volosko, Opatija

***NOVOGRADNJA 2024***STAN NA TRI ETAŽE***MIRNA LOKACIJA*** U ponudi je troetažni stan u novogradnji, moderno opremljen i uređen u ljeto 2024 godine! Stan se sastoji od podrumskog dijela, prizemlja i kata i ukupno će sa terasom i garažom u vlasništvu imati 225,66 m2. Prizemlje se sastoji od velikog dnevnog boravka integrirano sa kuhinjom i blagovaonicom u jedinstven moderno opremljen prostor. Tu je i jedna izba te gostinski toalet. Na terasu se izlazi iz dnevnog dijela. Unutarnjim stubama se penjemo u spavaći dio sa još tri sobe. Svaka od tri spavaće sobe imaju svoju kupaonicu a master bedroom i garderobnu sobu. Sve sobe na katu imaju pogled na more a master bedroom ima izlaz na terasu veličine preko 16 m2. U sklopu okućnice u pripremi je dovršetak bazena (do kraja 2024 g). U podrumu je predviđena sauna sa prostorom za odmor i dodatnom kupaonicom. Čiste stambene površine (prizemlje + kat) ima 174,79m2. Podno grijanje je ugrađeno na cijeloj stambenoj površini a dodato su montirani i klima uređaji. U sklopu okućnice su u vlasništvu 3 obilježena parkirna mjesta. Napomena: slike su privremene jer je stan u zadnjoj fazi ugradnje naručene opreme i namještaja te ostalih ukrasnih detalja. Stan će biti potpuno spreman od kraja studenog 2024 godine. PODRUM (40,76 m2): Wellness 30,88 m2 Toalet / tuš: 3,97 m2 Strojarnica 2,15 m2 Stubište 3,76 m2 PRIZEMLJE (87,38 m2) Ulaz

---

14,32 m2 Kupaonica 3,82 m2 Praona

---

3,82 m2 BLAG+DB +KUH 61,77m2 Izba

---

3,65 m2 KAT (87,41 m2): Stubište 5,14 m2 Hodnik

---

8,82 m2 Soba 1

---

13,59 m2 Soba 2 11,52 m2 Kupaona 2 4,03 m2 Soba 3 18,99 m2 Kupaona 3 5,55 m2 Garderoba 6,63 m2 Terasa

---

16,01 m2 Od opreme ističemo: - PODNO GRIJANJE - DIZALICA TOPLINE VAILLANT - HLAĐENJE I GRIJANJE: Multisplit DAIKIN - PARKET: Hrast, troslojni - KERAMIKA 1. Klase - SANITARIJE I ARMATURE: VILLEROY BOCH / HANS GROHE - SAUNA U WELLNESSU - STOLARIJA: ALU / PVC - PRIPREMLJENE INSTALACIJE ZA SOLARNU ELEKTRANU - GAR. VRATA: HOERMANN UVJETI DUGOROČNOG NAJMA: - ugovor (prijava) - POLOG (DEPOZIT): 2 mjesečne najamnine - PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec - REŽIJSKI TROŠKOVI - dodatno - AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna najamnina+ PDV ***OPĆE NAPOMENE*** Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID KOD AGENCIJE: 1055 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Struja: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Energetski razred: A Građevinska dozvola: da Parkirna mjesta: 3 Vrt: da Bazen: da Javni prijevoz: da Udaljenost od mora: 1.000 m + Broj etaža: dvoetažni Pogled na more: da Površina terase: 16,01 Godina izgradnje: 2024 Tip stana: u stambenoj zgradi Novogradnja: da Portafon: da Vlasnički list: da Uporabna dozvola: da Kotlovnica: da Namješteno: da Lođa: da