Einfamilienhaus 440 m², Tinjan

ISTRA, TINJAN - Nedaleko od nezaobilaznog Poreča u manjem naselju smjestila se ovo predivno kameno istarsko imanje s dvije u potpunosti renovirane kamene kuće. Ulazom u naselje prvo što će vas očarati jesu visoki kameni zidovi u originalna kamena volta s većim drvenim vratima. Ulazom na imanje smjestila su se dvije u potpunosti renovirane kamene kuće. Prva veća kamena kuća sastoji se od ukupno 260m2 rasprostranjenih na 3 etaže. U prizemlju vile se smjestio u otvorenom prostoru veći dnevni boravak s kaminom na drva što stvara poseban ugođaj tijekom boravka u prostoru, a zatim i u potpunosti opremljena kuhinja s blagovaonom. Iz dnevnog boravka se proteže izlaz na okućnicu i bazen. Dodatno u prizemlju se nalazi i gostinjski toalet i veće spremište, pa tako i stepenište koje spaja prostor s gornjom etažom. Na gornjoj prvoj etaži smjestila su se dvije prostrane spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i terasu s pogledom na more u daljini i zelenilo. Stepeništem dalje pristupa se gornjoj zadnjoj etaži gdje su se smjestila dvije spavaće sobe i jedna zajednička kupaonica. Ispred prve vile smjestio se i prostrani bazen s kulirom od 48m2, a boravak u vili dodatno je ugodniji uz grijanu vodu bazena. Bazen posjeduje sustav grijanja vode putem dizalica topline uz pomoć solarnih panela. Odvojena konoba predstavlja idealan prostor za zabavu s prijateljima i obitelji uz veće ognjište. Druga manja kamena vila sastoji se od sveukupno 160m2 rasprostranjenih na dvije etaže, pa se tako i prostranom prizemlju nalazi dnevni boravak s kaminom, kao i potpunosti opremljena kuhinja i blagovaona. Dodatno u prizemlju se smjestilo i gostinjsko kupatilo. Stepeništem se pristupa gornjoj etaži gdje se nalazi veća prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonom i terasom s koje se proteže pogled na more u daljini i zelenilo. S vanjske strane pokraj manje kamene vile smjestio se Wellness prostor sa Jacuzzijem i većom saunom za do 12 osoba. Na okućnici od 775m2 osim prostranog bazena nalazi se i dovoljno parking mjesta za 4 automobila od kojih je 2 moguće smjestiti i u garažu od 50 m2. Isto tako ostavljeno je i dovoljno zelene površine o kojoj brine sustav automatskog navodnjavanja. Dodatne informacije: *Obje kamene vile renovirane su 2014 godine *Postavljeno je podno grijanje u obje kamene vile na svim etažama *Koriste se i fenkojleri za grijanje ili hlađenje *U strojarnici se osim sustava plina, nalazi i spremnik za naftu koji se može koristiti kao dodatni izvor grijana. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 12778 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com