Einfamilienhaus 570 m², Stari Medulin, Medulin

ISTRA, VINKURAN - Obiteljska kuća smještena u mirnom dijelu naselja, udaljena svega 800m od mora, idealna je za bavljenje turizmom i iznajmljivanjem. Kuća sveukupne stambene površine od 300m podijeljenih na dvije etaže. Ulazom u kuću prilazi se pretprostoru koji dijeli kupaonu od većeg potpuno otvorenog prostora u kojemu su smještene velika kuhinja i blagovaona, prostor za zabavu i veliki dnevni boravak s visokim stropovima. Unutarnji stepeništem prilazi se drugome katu koji djeluje kao galerija na kojemu su smještene 4 spavaće sobe od kojih dvije imaju vlastitu kupaonu, a jedna soba ima i svoju galeriju na kojoj je smješten manji ured i radni stol. Na drugom katu se nalazi i jedna zajednička kupaona. U suterenu kuće smjestilo se veliko spremište sveukupne površine od 150m2 koje može biti preuređeno u dodatan smještajni kapacitet poput apartmana, isto tako zasebno s svojim ulazom nalazi se i teretana sveukupne površine od 20m2 s vlastitom kupaonom i 16m2 vanjske terase. U razini s prizemljem kuće smještena su i dva apartmana od kojih svaki ima svoj zaseban ulaz i parking sa stražnje strane kuće. Prvi apartman sveukupne je površine od cca 80m2 s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonom i vlastitom terasom od 30m2. Drugi apartman je nešto manji, on ima sveukupno 70m2 ali se radi o dvoetažnom apartmanu koji je organiziran tako da na prvoj etaži se nalaze manji hodnik i kupaona, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica, a na drugoj etaži se nalaze dvije spavaće sobe od kojih svaka ima izlaz na zasebnu zajedničku terasu. Ispred ulaza u drugi apartman se nalazi isto tako zasebna terasa od 30m2. Ispred kuće se nalazi veće popločeno dvorište na koje je moguće parkirati 4 automobila, ali isto tako i roštilj i većom polu natkrivenom terasom. Uz prednje dvorište smjestila se i konoba od 50m2, kao i garaža od 50m2 za komotan parking od 4 automobila i vlastitim kupatilom. Na jednom od parking mjesta u garaži postoji i kanal ispod automobila. Sa stražnje strane kuće sa zasebnim ulazom smjestio se i poslovni prostor sveukupne veličine od 400m2 otvorenoga tipa s vlastitim uredom koji je opremljen kuhinjom i kupaonom. Poslovni prostor posjeduje i više skladištenih prostora (koji nisu uključeni u kvadraturu), pa tako i vanjski prilaz za kamione direktno s glavne prometnice. U svim prostorijama (glavnoj kući, teretani, apartmanima i konobi) postavljeno je podno strujno grijanje. Radi se o većoj kući koju je moguće prenamijeniti po vlastitoj volji novih vlasnika zato što nudi sve što je potrebno za snažnu turističku ponudu ili za veću kvalitetnu obiteljsku kuću s dovoljno prostora za goste i prijatelje. Lokacija je mirna i idealna za turiste ili obitelj jer se kompletan sadržaj nalazi u velikoj blizini, poput igrališta, škola, trgovina, mora i plaža, luka, doktora i slično tome. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 6166 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com