Einfamilienhaus 149 m², neu, Vir

OTOK VIR - Moderna vila sa bazenom 100m od mora Prodaje se luksuzna, moderna vila u novogradnji na otoku Viru na izuzetnoj lokaciji 100 m udaljena od jedne od najljepših plaža na otoku, a položaj kuće je dodatno atraktivan jer se s tri strane parcele ukupne površine 370 m2 nalaze ulice, a iz vile se pruža neometan pogled na more. Objekt se sastoji od garaže (19,6 m2) i stambenog dijela u prizemlju (stambeni dio 48 m2+ terase 68,10 m2) i na katu (površine 53m2 + terasa 36.10 m2). Prizemlje čine ulazni prostor, spremište, wc te otvoreni prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, kuhinja i blagovaona. Iz prizemlja se izlazi na dvije prostrane terase, na jugu i sjeveru. Na katu se nalaze dvije terase s impresivnim pogledom na more i otok Pag, te tri spavaće sobe i dvije kupaonice. U dvorištu je predviđen bazen i roštilj, a dostupna su i dva privatna parkirna mjesta. Klimatizacijski sustav je izveden tako da svaka unutarnja jedinica ima svoju vanjsku jedinicu. Kuća ima dimnjak te podno grijanje u kupaonicama. Od opreme ističemo vrhunsku keramiku (Ceramiche Piemme), prvoklasni parket od izbijeljenog, četkanog hrasta (Tarkett), trogirski plano kamen, Rehau PVC stolariju s roletama i komarnicima, Laufen i Aquestil sanitarije, Hörmann garažna vrata na daljinsko upravljanje. Ravni krov izveden je Draco sustavom, na fasadi je benkovački Ben kamen, termoizolacija debljine 10 cm i 20 cm što pored visokokvalitetnog sustava gradnje omogućuje A+ energetski razred. Objekt se prodaje završen i namješten, a predviđeni rok useljenja je polovicom 2024. godine. Otok Vir poznato je turističko odredište i najposjećenije mjesto u Zadarskoj županiji. Prekrasne plaže i netaknuta priroda samo su neke od blagodati ovog otoka koji se nalazi u blizini urbanog središta grada Zadra. Vir je udaljen 13 km od povijesnog gradića Nina, u kojem se osim bogatih kulturnih spomenika nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj, Kraljičina plaža. Urbani centar, grad Zadar udaljen je 30 km, a najbliža zračna luka 38 km. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 28576 Sara Večeralo Agent s licencom Mob: +385 99 284 0404 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: sara@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com