Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Centar, Luka, Finida, Umag

ISTRA, UMAG - Dvoetažni stan s vrtom i bazenom Umag je atraktivan istarski gradić koji se nalazi na krajnjem zapadu hrvatske obale i odlično je povezan s ostalim europskim zemljama. Umag, grad turizma i sporta, skriva bogatu povijest koja se može osjetiti šetajući se predivnim ulicama i šetnicama uz more a stare građevine u kombinaciji s moderno uređenim dijelovima obale sjajan su spoj. Grad i okolicu krasi izrazito blaga mediteranska klima, veliki broj sunčanih dana te izvanredno čisto more. Umag je gradić s vrlo razgranatom i zanimljivom obalom na kojoj se nalaze raznovrsne plaže. Od pješčanih i šljunčanih, preko kamenih i betoniranih pa sve do stjenovitih plaža. U zaleđu se nalaze prekrasna brežuljkasta mjesta-utvrde s nevjerojatnim vidicima i zadivljujuće prošlost te mnoštvo agroturizama s autohtonim delicijama i prijateljskim domaćinima. Umag se sastoji od 23 naselja. U okolici grada Umaga u mirnom i tihom naselju, na prodaju je dvoetažni stan s vrtom i bazenom. Mikrolokacija je povoljna u svakom smislu: prometno je povezana s Umagom (6 km do centra Umaga), s magistralnom cestom Umag – Koper (5 km do graničnog prelaza Plovanija - SLO ). Jedna od najljepših plaža umaške rivijere, Kanegra nalazi se svega 2 km od objekta, a golf igralište i elitni Kempinski resort su udaljeni samo 6 km od objekta. Stambena zgrada u kojoj se stan nalazi proteže se kroz prizemlje i kat te sadrži sveukupno 6 dvoetažnih stambenih jedinica u nizu. Arhitektonski stil zgrade je moderan, čistih linija i minimalističkog dizajna. U izgradnji su se koristili trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja. Zgrada je građena Porotherm blok opekom s Demit fasadom. Postavljene su prvoklasne pločice i talijanske sanitarije te vanjska PVC šestokomorna stolarija s ugrađenim aluminijskim roletama. Planiranje prostora svake stambene jedinice detaljno je provedeno što je rezultiralo kvalitetnim rasporedom prostorija čime je zajamčena potpuna iskoristivost prostora. Predmet prodaje je stambena jedinica koja se proteže kroz prizemlje i kat. Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na djelomično natkrivenu terasu koja se nastavlja na plažu bazena i hidromasažne kade koji se nalaze u vrtu. Tlocrt prizemlja nadopunjuje gostinjski toalet dok se kat sastoji od kupaonice i dvije spavaće sobe od kojih jedna soba ima vlastitu terasu. Grijanje/ hlađenje stana osigurano je inverter klima uređajima marke Daikin. Vlastiti parking nalazi se ispred ulaza u stan. Ovaj stan je idealna prilika za ugodan obiteljski život kao i za investiciju u svrhu već uhodanog turističkog najma (kategorizacija smještajnog objekta koji se označava s četiri zvjezdice ****). Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i namještena. Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 31262 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com