Einfamilienhaus 263 m², neu, Bale

ISTRA, BALE - Luksuzna dizajnerska kuća s bazenom Jedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te je udaljen 5 kilometara od mora i netaknute morske obale. Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi 45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temeperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje. U tom pitoresknom istarskom srednjovjekovnom gradiću, na prodaju je luksuzna dizajnerska kuća s bazenom. Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote. Nalazi se u pitomom susjedstvu, okružena prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine mora i urbanih sadržaja, dovoljno daleko od gužve i buke ali ipak u blizini svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak. Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja. Uz najvišu klasu fasadnog sustava Baumit, kuća ima energetski certifikat visoke klase, stolarija je od renomiranih proizvođača a pod je obložen visokokvalitetnim četkanim hrastovim parketom. Grijanje/ hlađenje kuće u potpunosti je osigurano sustavom podnog grijanja i klimatizacijskim inverter jedinicama. Ističe se i ultimativnim dizajnom interijera premium kvalitete poznatog arhitektonskog studija te je opremljena vrhunskim dizajnerskim namještajem i opremom visoke kvalitete. Kuća suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi s naglaskom na funkcionalnost i estetiku se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na dvije etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću. Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju s otvorenim kaminom. Tlocrt etaže nadopunjuje spavaća soba s vlastitom kupaonicom, wellness prostor sa saunom i fitness opremom, gostinjski toalet, praonica rublja, ostava i dva spremišta. Kat se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i galerijskog prostora. Ograđena okućnica obiluje zelenilom a savršen sklad ambijentalno i hortikulturno uređene okućnice zaokružuju grijani bazen površine 50 m² sa sunčalištem i natkrivena lounge zona. Planirani rok završetka radova i primopredaja nekretnine predviđen je krajem 2025. godine. Objekt grade i opremaju lokalni izvođači i dobavljači koji posluju i žive u okruženju te kupcu ostaju na raspolaganju za sve buduće servise i potencijalne hitne intervencije. Pouzdani prodavatelj sa već nekoliko izgrađenih kuća u okolici, koje se mogu razgledati kao ogledni primjer kvalitete izgradnje i opremanja i materijala. Lokacija, komfor i struktura čine ovu vrhunsku nekretninu idealnom prilikom za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 33354 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com