Einfamilienhaus 108 m², neu, Žminj

ISTRIEN, ŽMINJ - Erdgeschoss mit Schwimmbad im Bau Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens auf einer Höhe von 379 Metern. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Es verband die gesamte istrische Halbinsel. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Naturschönheit, endlosen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen ist es der richtige Ort für den Kontakt mit der Natur. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus ist charakteristisch für diese Gemeinde, die sowohl flächenmäßig als auch kulturell und gastronomisch beeindruckend ist. Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Siedlungen und 112 Dörfer. Zum Verkauf steht ein modernes, elegantes einstöckiges Haus mit Swimmingpool im Herzen Istriens, ideal für ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus. Bei der Planung und Gestaltung des Hauses wurde Wert auf Komfort, Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt, und zwar gemäß den Standards zur Kategorisierung eines Ferienhauses mit 4 Sternen. Das Haus liegt im Zentrum Istriens, nicht weit von Žminj. Die Fläche des Hauses selbst beträgt 108 m2. Aufteilung der Räume: Eingangshalle, Hauswirtschaftsraum: Platz für Waschmaschinen, Trockner, großer Kleiderschrank, Inneneinheiten der Wärmepumpe und Wasserenthärter, WC. Zwei Schlafzimmer (je 15 m²) mit eigenem Bad, jeweils mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Groß Offener Bereich, der eine Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin umfasst, auch mit Zugang zur Terrasse. Eine große Terrasse bestehend aus einer Außenküche, einem überdachten Bereich, einem 8x3 großen Swimmingpool (Elektrolyse). und eine Liegewiese mit Elektroladestation. Vorteile: Hochwertige Materialien, feuerfeste und erdbebensichere Konstruktion. Hochwertiges Heiz- und Kühlsystem im gesamten Haus Raum des Schwimmbades Ladestation für Strom. Autos Die Möglichkeit, Solarpaneele zu installieren Kunden haben die Möglichkeit, Keramik, Sanitärkeramik, Böden und Zimmertüren nach ihren eigenen Wünschen auszuwählen. Möglichkeit zum Kauf eines Hauses mit Möbeln wie in den Visualisierungen gezeigt. Möglichkeit des Kaufs ohne Möbel. Fertigstellung der Arbeiten 12/2025. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34648 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com