Einfamilienhaus 277 m², Buje

ISTRA, KRASICA - moderna samostojeća vila s bazenom s panoramskim pogledom i garažom DUX predstavlja ekskluzivnu novogradnju u neposrednoj blizini Buja. Ova elegantna nekretnina nudi savršenu kombinaciju luksuza, prirodnog okruženja i spektakularnog pogleda na ljepotu Istre. Kuća se prostire na tri etaže s ukupnom neto površinom od 277 m², terasom od 149 m² te bazenom veličine 35 m². Okružena je zelenilom i maslinicima, stvarajući savršeno utočište za odmor i opuštanje. U podrumu visine 5 metara nalaze se garaža za dva vozila, prostorija pogodna za saunu i teretanu, kotlovnica te prostorija za bazensku tehniku. Sve tri etaže povezane su unutarnjim stepenicama, omogućujući funkcionalan i praktičan raspored. Prizemlje je osmišljeno kao prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, uz dodatni toalet za goste. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i sunčalište s bazenom, s kojih se pruža zadivljujući pogled na more i netaknutu prirodu. Dnevni boravak je koncept open space s velikim kliznim stijenama koje garantiraju pogled. Veličina boravka jeste skoro 80m2. Na katu su smještene četiri prostrane spavaće sobe, sve povezane zajedničkom terasom, idealnom za uživanje u panoramskom pogledu i svježem morskom zraku. Moguće je pretvoriti dvije sobe u jednu, dobivajući glavnu spavaću sobu od 32m2 + kupaonica. Kuća će biti opremljena podnim grijanjem za maksimalnu udobnost te klima uređajima za optimalnu regulaciju temperature tijekom cijele godine. U dnevnom boravku postoji mogućnost dodatne ugradnje kamina, koji će prostoru dodati toplinu i šarm. Nekretnina se prodaje nenamještena, omogućujući budućim vlasnicima da je prilagode prema vlastitim željama. Također postoji mogućnost uređenja interijera prema vizualizacijama. Zahvaljujući svojoj jedinstvenoj lokaciji, ova nekretnina je idealna za one koji traže mir i privatnost ili žele investirati u luksuznu turističku nekretninu. Smještena samo nekoliko minuta vožnje od Buja, a svega 15 minuta od prekrasnih plaža i Jadranskog mora, nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih sadržaja. Savršena mikrolokacija! Mogućnost plaćanja po fazama gradnje. Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 36875 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com