Einfamilienhaus 246 m², Buje

ISTRA, BUJE - Kamena kuća na mirnoj lokaciji Srednjevjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, a smješten je na vrhu brežuljka sa kojeg se pruža predivan pogled na more, okolna brdašca, vinograde i maslinike po kojima je ovaj kraj poznat. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz, očuvana i nezagađena priroda čine područje Grada Buja-Buie jednom od atraktivnijih područja istarskog poluotoka. Smještena u idiličnom okruženju, u blizini šarmantnog srednjovjekovnog gradića, ova autentična istarska kamena kuća predstavlja idealan spoj mira i praktičnosti. Udaljena samo nekoliko minuta vožnje od lokalnih naselja, nudi privatnost, ali i blizinu svih važnih sadržaja. Prostrana kuća od 225 m² raspoređena je na tri etaže – prizemlje, kat i visoko potkrovlje. Sastoji se od tri odvojene stambene jedinice, što je čini savršenom za obitelj koji traži zajednički životni prostor, ali i za potencijalne investitore. Prva jedinica ima 35 m², druga 64 m², a najveća, koja broji 126 m², pruža neograničene mogućnosti za oblikovanje prostora prema vlastitim željama. Uz kuću se nalazi pomoćni objekt od 21 m², idealan za skladištenje ili prilagodbu prema vašim potrebama. Prostrano dvorište od 535 m² smješteno je unutar građevinske zone, čime se otvara potencijal za dodatne projekte, kao što je izgradnja bazena ili stvaranje vlastite oaze. Na parceli su prisutni i aktivni svi priključci na javne komunalije - struja, voda i telefon. Udaljena je samo 3 km od Buja i Grožnjana, gradova bogatih kulturnim sadržajem, te 15 km od obale, dok je zabavni park Istralandia udaljen samo 10 km. Savršena prilika za obiteljski život u prirodi, uz brojne mogućnosti za razvoj turizma. Sa svojom autentičnom atmosferom, ovo je idealan izbor za sve koji žele spojiti miran život na istarskoj periferiji s lakoćom pristupa gradskim sadržajima i znamenitostima. Vlasništvo je 1/1, Bez tereta Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 19175 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com