Einfamilienhaus 272 m², Grožnjan

ISTRA, BUJE - moderna kamena kuća s velikom okućnicom, bazen, vrt, okružena zelenilom. DUX predstavlja prekrasnu istarsku kuću smještenu u idiličnom selu nedaleko od Grožnjana. Ova potpuno samostojeća vila, okružena prostranim vrtom od skoro 1000m², nudi savršeno utočište mira i privatnosti, idealno za one koji traže luksuzan i opušten stil života. Unutarnji prostor vile proteže se na 272 m² i odiše elegancijom i funkcionalnošću. Sastoji se od hodnika, ostave, velikog dijela predviđen za kuhinju te četiri prostrane spavaće sobe na katu, svaka s vlastitom kupaonicom. Izuzetno prostrani dnevni boravak sa središnjim kaminom stvara ugodnu atmosferu za opuštanje, dok veliki prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla i predivan pogled na njegovan vrt i okolnu šumu. Vanjski prostori vile sastoje se od natkrivenih i nenatkrivenih terasa koje pružaju savršen ambijent za objedovanje na otvorenom i uživanje u suncu. Središnji dio eksterijera zauzima privatni bazen idealan za osvježenje tijekom ljetnih mjeseci, dok finska sauna i vanjska hidromasažna kada dodatno podižu razinu luksuza i opuštanja. Vrt je obogaćen mediteranskim biljem i drvećem, stvarajući skladan spoj prirode i arhitekture. Okućnica će biti uređena kao na vizualizacijama i uključeno je u cijeni. (osim stola, stolice, garniture). Vila je opremljena najsuvremenijim sustavima grijanja i hlađenja. Podno grijanje s toplinskom pumpom osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok su u svakoj prostoriji ugrađeni klima uređaji. Objekt je u visokoj fazi dovršenosti - postavljena je fasada debljine 10 cm, interijer je ožbukan, ugrađene su sve instalacije za struju, vodu, grijanje i video nadzor. Trenutno je u tijeku uređenje okoliša. Lokacija vile pruža jedinstvenu kombinaciju mira i blizine svih sadržaja. Smještena u neposrednoj blizini Grožnjana, vila se nalazi na samo 10 minuta vožnje od uređenih šljunčanih plaža u Kanegri te nudi jednostavan pristup bogatoj ponudi aktivnosti - od istraživanja povijesnih gradića i lokalnih gastronomskih delicija do rekreacije na otvorenom i vodenih sportova. U cijenu vile uključene su sve završne podloge - keramika, bojanje zidova, sobna vrata, toplinska pumpa za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja, klima uređaji u svim prostorijama, opremljeni bazen, unutarnja sauna i vanjska hidromasažna kada. Ova ekskluzivna nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuznog doma u srcu Istre, savršenog za osobnu upotrebu ili kao investiciju za turizam. Kontaktirajte nas i osigurajte svoj kutak raja u jednoj od najljepših regija Hrvatske! Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 36885 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com