Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Ližnjan

ISTRA, LIŽNJAN - 2SS+DB komotan i prostran obiteljski stan s privatnim vrtom i dodatnim objektom na okućnici. Predstavljamo ovaj kvalitetan obiteljski stan, smješten u prizemlju etažirane kuće, a kojemu pripada i privatno dvorište, kao i dodatni kameni objekt koji se nalazi na spomenutoj okućnici stana. Riječ o nekretnini građenoj isključivo za privatne potrebe vlasnika i to smještenoj na idealnoj lokaciji nadomak svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život. OPIS STANA: Stan smješten u prizemlju koji se sastoji od sveukupno 110m2 stambenoga prostora. Ulazom u stan smjestilo se predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, a isto se predvorje zatim pretvara u hodnik koji povezuje sve prostorije stana. Tako pristupom prema dnevnome prostoru stana, koncipiranom po sistemu "open space" prostora bez pregradnih zidova, nalazimo se u modernoj i opremljenoj kuhinji s otokom, savršenoj za pripremu vama najdražih delicija. Uz kuhinju smjestila se i blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i prostran dnevni boravak iz kojega se uz pomoć klizne staklene stijenke pristupa prema natkrivenoj privatnoj terasi stana, savršenoj za odmor i opuštanje uz čašu vama najdražega vina. Uz sve što smo spomenuli stan se dodatno sastoji i o 2 velike spavaće sobe i prostranog kupatila. OPIS OKUĆNICE: Stanu pripada njegova privatna okućnica od 185m2, na kojoj se nalazi i pomoćna građevina od dodatnih 19m2 stambenoga prostora. Već spomenuta terasa koja se nalazi ispred dnevnog boravka, a koja se proteže cijelom širinom stana posjeduje direktan pristup prema privatnoj okućnici i prema pomoćnom objektu. Na okućnici je moguće sagraditi bazen sukladno potrebama i željama budućih vlasnika. Stanu pripadaju i dodatna 2 privatna i označena parking mjesta na zajedničkom dijelu okućnice. A budući vlasnici imaju mogućnost ista parking mjesta i natkriti. Pomoćni objekt na okućnici, budućim vlasnicima nudi brojne mogućnosti, tako je objekt idealan je za privatnu konobu ili može poslužiti kao dodatno stambena jedinica stana, odnosno može poslužiti kao dodatni studio apartman. Isti je pomoćni objekt potrebno malo osvježiti te završiti radove do trenutka mogućnosti slobodnog korištenja. DODATNE INFORMACIJE: * Nekretnina se prodaje namještena kako je vidljivo na slikama. * Stan posjeduje klima uređaje za grijanje i hlađenje, kao i dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva. * S obzirom na to kako je nekretnina građena za privatne potrebe vlasnika, pazilo se na svaki detalj kod gradnje. * Postavljena je kvalitetna fasadna i krovna izolacija, što sam boravak u nekretnini čini ugodnijim tijekom cijele godine. * Vlasništvo nekretnine je uredno, te je moguća kupovine kreditom. * Veliko i privatno dvorište * Pomoćna građevina na okućnici stana, koja može poslužiti kao savršena konoba ili kao dodatna manja kućica. OPIS LOKACIJE: Nekretnina je smještena u pitoresknom ribarskom mjestu Ližnjan, poznatom po svojoj mirnoj prirodi, bez gužvi ili buke, idealnom i sigurnom mjestu za miran i skladan život obitelji. Predivne netaknute plaže s kristalno čistim morem i pogledom prema kvarnerskom otočju nikoga ne ostavlja ravnodušnima, brojna šetališta i biciklističke staze privlače veliki broj obitelji na druženje na svježem zraku u prirodi. Uz sve spomenuto, svega nekoliko koraka od nekretnine nalaze se trgovine, poznati i cijenjeni restorani, kafići, pekare, škole, vrtići i doktori što život u Ližnjanu čini značajno jednostavnijim. Osim toga grad Pula kao najveći grad na Istarskom poluotoku udaljen je svega 18 minuta lagane vožnje, a najbliže značajno središte jest Medulin, koji je udaljen svega 4 minuta vožnje, dok je Pulski aerodrom udaljen na svega 15 minuta vožnje. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnina slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37469 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com