Einfamilienhaus 124 m², neu, Centar, Loborika, Marčana

ISTRA, MARČANA - Villa s bazenom na lijepoj lokaciji, novogradnja Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogato naselje s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre. U malom i slikovitom istarskom selu, smještenom u Općini Marčana, na svega 10 km od grada Vodnjana, uskoro počinje gradnja moderne ville. Ova luksuzna villa prostirat će se na netto stambenoj površini od 124 m², smještenoj na parceli od 463 m². Projekt obuhvaća katnicu s jedne strane i prizemnicu s druge. Villa će imati bazen površine 27 m², a uz to će biti i pomoćni objekt od 29 m² s kaminom, koji će služiti kao ljetna kuhinja s velikim kliznim staklenim stijenama. Villa će se sastojati od ulaznog hodnika, WC-a, ostave, kotlovnice te prostranog open space prostora u kojem će biti smješteni kuhinja, blagovaona i dnevni boravak, iz kojih će se izlaziti na terasu. Planirane su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonom. Na katu će se nalaziti hodnik i dvije spavaće sobe, također s privatnim kupaonama. Kuća će biti opremljena kvalitetnom PVC stolarijom s roletama, keramikom većih formata, vrhunskom sanitarijom, podnim grijanjem 12 V, klima uređajima te instalacijom za kamere i alarmni sustav. Prema dogovoru s kupcem, moguće je kupiti kuću potpuno opremljenu uz dodatnu nadoplatu. Smještena na mirnoj i pitomoj lokaciji, ova nekretnina nudi savršen ugođaj za život u malom istarskom selu, daleko od buke, ali u isto vrijeme vrlo blizu svih potrebnih sadržaja. Do prvih plaža možete stići za samo 20 minuta lagane vožnje, dok su trgovine, restorani i ostale usluge dostupni na manje od 10 minuta vožnje od kuće. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investiciju u iznajmljivanje ili za ugodan obiteljski život u mirnom selu, okruženom prirodom. Planirani početak i završetak gradnje su u periodu od 2025. do 2026. godine. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 37038 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com