Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Rovinj

Dieses neue Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich in der zweiten und obersten Etage eines kleineren Gebäudes am Stadtrand von Rovinj, weniger als einen Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Eine moderne und geräumige Wohnung mit einer Fläche von 85 Quadratmetern besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer überdachten Terrasse, einem zusätzlichen Badezimmer und einem Flur. Der Eingang zum Gebäude befindet sich im Erdgeschoss von der Nordostseite und die Wohnungen sind über eine Innentreppe erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Hof. Die Wohnung ist bereits möbliert und bezugsfertig. Die Nähe zum Strand und zum berühmten Rovinj verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme und Vorteil, sodass diese Wohnung ideal für einen Sommerurlaub ist. LageÜberreste einer fernen römischen Vergangenheit, Architektur des venezianischen Reiches, malerische Bergdörfer, malerische kleine Küstenstädte mit einem Labyrinth aus Straßen und Steinhäusern, Panoramablick auf das Meer, inspirierte Küche und vieles mehr machen Istrien einzigartig. Die malerische istrische Stadt Rovinj stellt eine Oase dar, in der die Schönheit der Natur mit außergewöhnlichen klimatischen Bedingungen kombiniert wird, wo es enge Steinstraßen gibt, die an zahlreichen Cafés, Restaurants, Kunstgalerien, kleinen Plätzen und Häusern im venezianischen Stil vorbeiführen. Die ruhige Wohngegend nicht weit von Rovinj, ist ideal, um die zahlreichen Attraktionen und Einrichtungen in der Nähe der Wohnung zu entdecken:Meer | Strand 1000 m Dienstleistungen | Geschäft 4 km - Café oder Bar 4 km - Gasthaus oder Restaurant 650 m - Grundschule 5 km - Krankenhaus 5 km - Apotheke 5 km Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 4 km - Basketballplatz 650 m - Öffentliches Schwimmbad 8 km - Der Waldpark Punta Corrente 5 km Städte in der Nähe | Bale 8 km - Kanfanar 20 km Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 17 km - Flughafen Pula 34 km Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 4 km AufteilungInterne Zweiläufige Treppe führt in den 2. Stock. Die luftige Wohnung von 85 qm enthält einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einer überdachten Terrasse, einem Badezimmer und einem Flur. AusstattungBestandteile im Grundbuch eingetragen | Ein gekennzeichneter ParkplatzEigenschaften des GebäudesDer Eingang zum Gebäude ist von der Nordostseite. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses neuen, kleineren Gebäudes sind:• Etagen des Gebäudes | Erdgeschoss + 2 Etagen über dem Boden • Ausrichtung | Südwest• 3 Wohnungen• Außenwände | Isolierung aus Styropor 10 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm • Decken aus Stahlbeton• Dach | Flachdach• Gebaut 2022Möbel und AusrüstungMöbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffenAusrüstung | ParlaphonSchreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Einbruchhemmende Eingangstür - Klassische InnentürenMultimedia | TV im Wohnzimmer - SAT-TVHeizung und Kühlung | Klimaanlage - Elektrischer WarmwasserspeicherBodenbelag | Hochwertige KeramikfliesenInfrastruktur• Anschluss an das Stromnetz• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz• Anschluss an die KanalisationDokumentationErhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - NutzungserlaubnisFlächenberechnungIn der Oberfläche der Wohnung (85,34 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume:Wohnraum = 74,96 m2*Überdachte Terrasse = 10,38 m2***Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00**Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,50Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)