Einfamilienhaus 141 m², neu, Rovinj

In einer grünen, ländlichen Umgebung unweit von Rovinj gelegen, verfügt dieses neue Haus über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen rechteckigen Pool und einen grünen Garten. Nur 10 km vom mondänen Ferienort entfernt, liegt dieses Haus perfekt am Rande eines kleinen Dorfes und verfügt über ein 603 m² großes Grundstück, das einen privaten grünen Garten und einen überdachten Parkplatz für zwei Autos umfasst. Das Haus wurde 2018 gebaut und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A und eine Nutzungsgenehmigung. Dieses luxuriös eingerichtete Haus bietet alles, was Sie zum komfortablen Wohnen oder Mieten benötigen. Inklusive kompletter Möblierung, Holzofen, PVC-Tischlerei, Klimaanlage, Solarkollektoren, automatischem Bewässerungssystem und Videoüberwachung. LageIstrien ist bekannt für Weinberge und Olivenhaine, fotogene mittelalterliche Städte auf Klippen, atemberaubende Landschaft und eine allgemeine rustikale und gemütliche Atmosphäre, die es zu einem idealen Ort zum Leben machen! Der Charme von Rovinj, der berühmtesten Küstenstadt Istriens, kommt möglicherweise von der Mischung aus venezianischer Architektur mit einem wunderschönen Hafen und italienischer Atmosphäre. Die ruhige Lage im westlichen Teil der Halbinsel Istrien, in der Nähe von Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:Meer | Strand 11 km Dienstleistungen | Geschäft 4 km - Café oder Bar 4 km - Gasthaus oder Restaurant 4 km - Grundschule 3 km - Kindergarten 3 km - Krankenhaus 11 km - Apotheke 11 km Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 3 km - Basketballplatz 4 km - Der Waldpark Punta Corrente 12 km Städte in der Nähe | Poreč 25 km - Pula 35 km Verkehr | Flughafen Pula 35 km Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 10 km Grundlegende Informationen über die ImmobilieDie Immobilie mit einer Fläche von 603 qm umfasst: Das Haus | 3 Schlafzimmer - 3 Bäder - 2 Etagen - 91,65 m2Der Pool | 40,00 m2AufteilungDas helle Haus mit klassischem Grundriss von 142 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock. Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 91,65 m2, gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei überdachten Terrassen, ein Badezimmer, die Toilette, der Flur, die Treppe und ein Heizungsraum. 1. Stock | Interne Zweiläufige Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 50,10 m2 -Ebene verfügt über das Studierzimmer, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und der Flur. Die zwei Schlüsselräume in diesem Haus sind Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer | Erdgeschoss - 45,40 m2 - Südwestliche Ausrichtung - Ausgang zur überdachten Terrasse - Große Glaswände - Moderne Sofagarnitur - Kaffeetisch - TV - Küche in zwei Linien - Ausgestattet mit Haushaltsgeräten - Herd - Ofen - Dunstabzugshaube - Spülmaschine - Kühlschrank mit Gefrierfach - Moderner Tisch - 5 StühleDie überdachte Terrasse | Erdgeschoss - 25,50 m2 - Südwestliche Ausrichtung - Ausgang zum Hof - Kaffeetisch - Holztisch - 4 Stühle - BankAusstattung• Carport für zwei AutosEigenschaften des HausesDer Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen zweistöckigen Hauses sind:• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock• Ausrichtung | Südwest• Außenwände | Isolierung aus Styropor 8 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm • Decken aus Stahlbeton• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt• E. AUSWEIS A• Gebaut 2018Möbel und AusrüstungMöbel | Die meisten Möbel sind im Preis inbegriffenAusrüstung | Videoüberwachung - Sanitäreinrichtungen - BadezimmermöbelSchreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Rollos - Moskitonetze - Eingangstür aus PVC - Klassische InnentürenMultimedia | SAT-TVHeizung und Kühlung | Zentralheizung - nur Installationen - Klimaanlage - Ofen (Holz) - Solarkollektor - Kombinierter Warmwasserspeicher - SchornsteinBodenbelagKeramische Fliesen | Erdgeschoss (Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - Flur - Badezimmer - Überdachte Terrassen) - 1. Stock (Flur - Badezimmer)Parkett | Erdgeschoss (Schlafzimmer) - 1. Stock (Schlafzimmer)AußenbereichAusrüstung | Außenbeleuchtung - Automatische Bewässerung - TröpfchenbewässerungZäune | Kirschlorbeerhecke - Mauer mit PaneelzaunEinfahrt | Metalltür - Motorantrieb - SchiebeöffnungEingang für Fußgänger | MetalltürAussen Pool | Skimmer-Pool - Betonbau - Beschichtung: Folie - Desinfektion von Wasser mit Chlor - Sonnenschirme • Sonnenterrasse | Liegestühle aus Holz - Dusche - Strandbeleuchtung Infrastruktur• Anschluss an das Stromnetz• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz• Klärbehälter• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)ImmobilienstatusDas Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des BaugebietsDokumentationErhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis -