Bauland zur Verkauf

Dieses wunderschöne Grundstück in der Nähe von Grožnjan liegt auf einem Hügel und bietet einen Panoramablick auf das Tal des Flusses Mirna. Mit einer Gesamtfläche von ca. 5.400 m² ist das Grundstück in einen Bauteil und landwirtschaftlich genutzte Flächen aufgeteilt. Der Baugrundstücksteil, der sich im höchsten Teil des Geländes befindet, hat eine Fläche von ca. 1.200 m² und ist somit ideal für den Bau einer Villa mit fantastischem Blick auf das Mirna-Tal. Die Verkäufer sind auch alleinige Eigentümer dieses Teils. Die landwirtschaftliche Fläche, die sich auf 4.100 m² erstreckt, fällt leicht nach Südosten ab und ist größtenteils auch Eigentum des Verkäufers 47,5 %, während der Staat 45,5 % und die Gemeinde Grožnjan etwa 7 % besitzt. Der gesamte Komplex bildet ein kompaktes Ganzes mit den Maßen 90 x 45 m, die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die Zufahrtsstraße, die entlang der westlichen Grundstücksgrenze verläuft. Dieses Grundstück ist perfekt für alle, die einen Panoramablick, Ruhe und Frieden suchen, da das umliegende Grundstück weiter unten am Hügel außerhalb der Bauzone liegt, sodass davor nichts legal bebaut werden kann. Die warme Meeresluft, die durch das Tal des Flusses Mirna strömt, macht dieses Land ideal für den Anbau von Oliven und anderen mediterranen Nutzpflanzen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Touristenattraktionen und Orte: Grožnjan ist nur 5 km entfernt, Buje 9 km und Aquapark Istralandia 16 km. Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Ort für den Bau einer ländlichen Villa oder eines Landanwesens sind, ist dieses Grundstück ein Muss! Kombinierte Grundstücke in solch idyllischer Lage mit freiem Ausblick sind auf dem Markt nur sehr selten zu finden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie unser Team. LageErstaunliche Welt in Miniatur; die größte Halbinsel der Adria, die unterhalb der Alpen liegt und von der Adria umgeben ist - es handelt sich um das erstaunliche Istrien. Eine kleine istrische Stadt von großer kultureller Bedeutung - Grožnjan, bekannt als die Stadt der Künstler, umgeben von Steinmauern und auf einem Hügel in Zentralistrien gelegen. Meer | Strand 20 km Dienstleistungen | Geschäft 5 km - Café oder Bar 5 km - Gasthaus oder Restaurant 4 km - Grundschule 5 km - Apotheke 9 km Sport und Unterhaltung | Thermalbad Istarske toplice 18 km - Aqua Park Istralandia 16 km Städte in der Nähe | Buje 9 km - Novigrad 20 km Verkehr | Autobahneinfahrt Nova Vas 15 km - Flughafen Portorož 18 km Sehenswürdigkeiten | Der geschützte Wald im Mirna Flusstal 4 km Infrastruktur• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: verläuft entlang der Grundstücksgrenze• Makadamstraße (Öffentlich)Grundstücke statusEin Teil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes: • Bauland ca. 1.277 m2• Ackerland ca. 4.118 m2FlächenberechnungDie Grundstücksfläche beträgt ca. 5.395 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts