Einfamilienhaus 104 m², neu, Rovinj

Dieser neue Bungalow im traditionellen Stil mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Swimmingpool ist ein idealer Sommerrückzugsort für eine kleine Familie, die in die Gegend von Rovinj, der attraktivsten Stadt auf der Halbinsel Istrien, umziehen möchte. Das Haus, mit einer Fläche von 104 m2, wurde 2020 erbaut. LageIm Schoß Europas breitet sich eine der am weitesten entwickelten touristischen Regions aus, die Westeuropa am nächsten ist, die auch die größte Halbinsel der Adria ist und ein Geschenk unberührter grüner Natur und unberührten Meeres darstellt - die Rede ist von Istrien! Rovinj, bekannt als die Perle der Halbinsel Istrien, ist der Champion des kroatischen Tourismus, voller Leben im Sommer und Ruhe im Winter, gefärbt von den magischen Farben des Sonnenuntergangs und der charmanten Altstadt, die mit venezianischer Architektur bereichert ist. Vor allem die ruhige Lage in Istrien, in der Nähe von Rovinj, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:Meer | Strand 12,9 km Dienstleistungen | Geschäft 2,3 km - Café oder Bar 2 km - Gasthaus oder Restaurant 3,6 km - Grundschule 5,4 km - Kindergarten 5,4 km - Krankenhaus 13,3 km - Apotheke 13,3 km - Marina 13,4 km Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 4,8 km - Handballplatz 5,9 km - Mini-Fußballfeld 5,9 km - Basketballplatz 5,9 km - Öffentliches Schwimmbad 14 km - Der Wasserpark Aquacolors 20,7 km - Der Waldpark Punta Corrente 14,6 km Städte in der Nähe | Svetvinčenat 10,4 km - Poreč 29,2 km - Pula 30,8 km Verkehr | Autobahneinfahrt 2 km - Flughafen Pula 33 km Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 7,4 km Grundlegende Informationen über die ImmobilieDie Immobilie mit einer Fläche von 497 qm umfasst: Das Haupthaus | 2 Schlafzimmer - 2 Bäder - 1 Etage - 88,97 m2Das Nebenhaus | 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Etage - 15,45 m2Der Pool | 20,16 m2AufteilungDer Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. Das helle Haus mit offenem Grundriss von 104 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer 34,31 m2, einem Gästezimmer, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einer Terrasse 67,77 m2 und einem Badezimmer. Die drei wichtigsten Räume in diesem Haus sind Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer | 34,31 m2 - Südostausrichtung - Ausgang zur Terrasse - Geräumiges Wohnzimmer - Sichtbare Holzbalken tragen zur warmen Atmosphäre bei - Hohe decken - Dreisitzer-Sofa - TV - Moderne Beleuchtung - Küche in einer Linie - Herd mit Backofen - Dunstabzugshaube - Spülmaschine - Kühlschrank - 4 StühleDie Terasse | 67,77 m2 - Südostausrichtung - Ausgang zum Hof - Gasgrill - Tisch - 4 StühleDas Hauptschlafzimmer | 19,61 m2 - Südostausrichtung - Ausgang zur Terrasse - Sichtbare Holzbalken - Hohe decken - Kleiderschrank - Badezimmer mit Dusche - DoppelbettAusstattung• Parking für zwei AutosEigenschaften des HausesDer Eingang zum Haus ist von der Südostseite. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses modern gestalteten einstöckigen Hauses sind:• Etagen | Erdgeschoss• Ausrichtung | Südosten• Außenwände | Isolierung aus Styropor 8 cm + Wände aus Blockziegel 30 cm • Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt• Gebaut 2020/8Möbel und AusrüstungMöbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffenAusrüstung | Parlaphon - Beleuchtung - Moderne Sanitäranlagen - BadezimmermöbelSchreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Sicherheitstür aus Massivholz - Innentüren aus HolzMultimedia | TV im WohnzimmerHeizung und Kühlung | Klimaanlage - WarmwasserspeicherBodenbelag | Hochwertige KeramikfliesenAußenbereichAusrüstung | Automatische BewässerungZäune | Steinmauer - Metall-ZaunEinfahrt | Metalltür - Motorantrieb - SchiebeöffnungEingang für Fußgänger | Metalltür - ParlaphonAussen Pool• Skimmer-Pool 20,16 m2 | Betonbau - Beschichtung: Pebble tec - Desinfektion von Wasser mit Chlor - Poolabdeckung - LED-Beleuchtung - Sonnenschirme • Sonnenterrasse | Liegestühle Infrastruktur• Anschluss an das Stromnetz | 7,36 kW• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz• Klärbehälter• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)ImmobilienstatusDas Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des BaugebietsDokumentationErhaltene Dokumentation | Geodätischer Plan - Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis - HauptprojektFlächenberechnungIn der Oberfläche des Hauses (104,42 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume:Wohnraum (Das Haupthaus + Das Nebenhaus) = 87,48 m2*Terrasse (Das Haupthaus) = 16,94 m2***Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00**Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,25Datenquelle = HauptprojektGesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 497 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts