Ackerland zur Verkauf

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe von Rovinj, nur 9 km von der Stadt und 10 km vom Meer und dem Strand entfernt. Die Gesamtfläche des Grundstücks, einschließlich des Gebäudes, beträgt laut Katasterurkunde 10.019 m². Obwohl das Grundstück außerhalb der Grenzen des Baugebiets liegt, ist das zweistöckige Haus (Keller und Erdgeschoss) mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² verfügt über eine gültige Baugenehmigung vom 8. Juni 2022 und eine Nutzungsgenehmigung vom 16. Januar 2024. Die Anlage wurde 2024 gebaut und auf Grundlage der Nutzungsgenehmigung registriert. Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung, mit einem physischen Eigentümer und ohne Belastungen oder Rechte Dritter. Die Steuersituation ist günstig – es besteht keine Einkommensteuerpflicht und es fällt Grunderwerbsteuer an. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Schotterstraße und die Entfernung zur nächsten asphaltierten Straße beträgt 2,5 km. Die Lage ist ideal für Liebhaber der Natur und einer ruhigen Umgebung, mit grundlegenden Dienstleistungen und Einrichtungen in der Nähe. Die Entfernung zum nächsten Geschäft, Café, Bar, Restaurant oder zur Schule beträgt 3 km. Sportanlagen wie ein Fußballplatz (4 km) und ein Basketballplatz (3 km) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In Bezug auf den Verkehr ist die Auffahrt zur Autobahn Kanfanar 10 km entfernt und der Flughafen Pula ist 41 km entfernt. Von den umliegenden Städten sind es 13 km nach Kanfanar und 15 km nach Bale. Dieses Grundstück stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber ländlicher Gebiete dar, die einen ruhigen und attraktiven Standort mit modernen Einrichtungen suchen. Infrastruktur• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 2,5 kmGrundstücke statusDas Grundstück liegt komplett außerhalb des BaugebietesDokumentationErhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis - HauptprojektFlächenberechnungGesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 10.019 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts