Einzimmerwohnung erste Etage, Rovinj

Eine gemütliche Wohnung mit Garten in Rovinj, nur 600 Meter vom schönen Strand in der Bucht Cuvi entfernt, ist perfekt für diejenigen, die einen praktischen und modernen Wohnraum oder eine Investition suchen. Diese Erdgeschosswohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, mit eigenem Garten und Parkplatz. Mit einer voll möblierten Innenausstattung, Aluminiumfenstern und Klimaanlage bietet sie einen hohen Wohnstandard. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Sporteinrichtungen, während die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen das Reisen erleichtert.Eine praktische und funktionale Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes bietet eine Fläche von 32,75 m2. Sie ist mit Klimaanlage, moderner Aluminiumfenster und enthaltenen Möbeln ausgestattet. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Terrasse und einem Flur. Dank der südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet.Eine Wohnung mit privatem Garten bietet zusätzlichen Wert und Privatsphäre und ist perfekt für Entspannung oder gesellige Treffen im Freien. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Parkplatz, was den Alltag erleichtert. Die enthaltenen Möbel ermöglichen einen schnellen Einzug, während die hochwertigen Aluminiumfenster und moderne Ausstattung Langlebigkeit und geringe Wartungskosten garantieren.Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zur Autobahn und zum Flughafen Pula, was die Attraktivität dieser Immobilie weiter steigert. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Gesundheitseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen, was diesen Standort für alle Generationen geeignet macht.Sport und Freizeitaktivitäten sind leicht zugänglich, dank der Fußball- und Basketballplätze, sowie des öffentlichen Schwimmbads und des Waldparks Zlatni Rt. Naturliebhaber können das nahegelegene besondere ornithologische Reservat Palud genießen, das eine ruhige Flucht aus dem Stadtleben bietet.Rovinj, einer der schönsten Orte an der Adria, ist bekannt für seine authentische Atmosphäre und reiche Kulturszene. Die historische Altstadt, malerische Plätze und zahlreiche Restaurants machen ihn zu einem idealen Ort für komfortables Wohnen oder eine touristische Investition. Die Nähe zum Meer, ein umfangreiches Dienstleistungsangebot und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv.Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung in Rovinj sind, die Komfort, Praktikabilität und eine ausgezeichnete Lage bietet, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!Entfernungen vom ObjektRovinj Zentrum | 1,5 kmMeer | Strand 600 m Dienstleistungen | Geschäft 290 m - Café oder Bar 290 m - Gasthaus oder Restaurant 600 m - Grundschule 900 m - Kindergarten 800 m - Krankenhaus 1,3 km - Apotheke 500 m Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 800 m - Basketballplatz 700 m - Öffentliches Schwimmbad 5 km - Der Waldpark Punta Corrente 1000 m Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 39 km Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 10 km Ausstattung• Parkplatz für ein Auto• HofEigenschaften der VillaDie Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla, die sich Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zur Villa erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieser angenehmen Stadtvilla sind:• 6 Wohnungen - 6 Parkplätze• Außenwände | Wände aus Blockziegel• Decken aus Stahlbeton• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt• Gebaut ca. 2000• Renoviert 2023AusrüstungMöbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffenSchreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium - Aluminiumfensterläden - Eingangstür aus Aluminium - Klassische InnentürenHeizung und Kühlung | KlimaanlageInfrastruktur• Anschluss an das Stromnetz mit einem gemeinsamen Zähler• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz mit einem gemeinsamen Zähler• Anschluss an die Kanalisation• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)DokumentationErhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Entscheidung über den baulichen Zustand des GebäudesFlächenberechnungDie Oberfläche der Wohnung umfasst (32,75 m2): Wohnraum mit voller Höhe = 32,75 m2Datenquelle = Grundbuchauszug