Einfamilienhaus 338 m², neu, Oprtalj

Eine neue Villa in der Nähe von Oprtalj wird Sie mit modernem Design, Markenausstattung und Luxusmöbeln verwöhnen. Darüber hinaus genießen Sie den Ausblick auf Wiesen und grüne Hügel. Der moderne Stil der Villa erstreckt sich auch auf den Innenraum, der durch aufwendige Wandverkleidungen, Designermöbel und minimalistische Beleuchtung hervorsticht und eine anspruchsvolle und elegante Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich Serviceräume (Maschinenraum und Lagerraum) und ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das zusammen mit der Küche und dem Esszimmer eine offene Einheit bildet. Große Glaswände mit Schiebetüren ermöglichen eine hervorragende Verbindung zur Poolterrasse und genießen den bezaubernden Blick ins Grüne. Eine moderne schwebende Treppe führt in die erste Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse befinden. Die Villa ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und die Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Weitere Einrichtungsgegenstände sind Leuchten von iGuzzini, Artemide und Ticino, Sanitärartikel von Philippe Starck sowie Möbel von Calligaris und B&B Italia. Die idyllische Lage bietet mehr als nur Grün – in der Nähe gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege und die Gegend ist bekannt für ihre hervorragenden Gasthäuser, die istrische Spezialitäten mit Trüffeln und lokalen, weithin bekannten Weinen servieren. Wenn Sie Lust auf einen Ausflug ins Ausland haben, müssen Sie nicht weit reisen, denn die italienische Grenze ist 38 km und die slowenische Grenze lediglich 15 km entfernt. LageIstrien - eine herzförmige Halbinsel, die tief in das klare und blaue Wasser der Adria eingetaucht ist, ist ein verborgener Garten der Schönheit, der die Tür zum sonnigen und warmen Mittelmeer öffnet. Auf einem Hügel nördlich von Motovun liegt Oprtalj – ein Ort, der früher eine Art Zentrum für Schmiede, Weber und Steinmetze war und heute eine kleine Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und herrlichen Landschaften ist. Die bezaubernde Lage im ländlichen Istrien nicht weit von Oprtalj, wo sich die Villa befindet, bietet ein ganzes Spektrum an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:Meer | Strand 21 km Dienstleistungen | Geschäft 5 km - Café oder Bar 5 km - Gasthaus oder Restaurant 5 km - Grundschule 5 km Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 400 m - Thermalbad Istarske toplice 15 km - Aqua Park Istralandia 23 km Städte in der Nähe | Grožnjan 11 km - Buje 12 km Verkehr | Autobahneinfahrt Buje 16 km - Flughafen Portorož 17 km Sehenswürdigkeiten | Der geschützte Wald im Mirna Flusstal 12 km Grundlegende Informationen über die ImmobilieDie Immobilie mit einer Fläche von 2.169 qm umfasst: Die Villa | 3 Schlafzimmer - 3 Bäder - 2 Etagen - 338,97 m2Der Pool | 61,00 m2AufteilungDie moderne Villa von 339 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock. Erdgeschoss | Der Eingang zur Villa befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 187,61 m2, gibt es das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Sommerküche, eine überdachte Terrasse, die Toilette, der Flur, der Eingang, die Treppe, ein Maschinenraum und ein Abstellraum. 1. Stock | Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 151,37 m2 -Ebene verfügt über drei Schlafzimmer mit Badezimmern, die Terrasse, eine überdachte Terrasse und der Flur. Die zwei Schlüsselräume in dieser Villa sind Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer | Erdgeschoss - 73,94 m2 - Südwestliche Ausrichtung - Ausgang zur überdachten Terrasse - Moderne Sofagarnitur Dondi salotti - Kaffeetisch - TV - Elektrischer Kamin Deco Maribor - Moderne Beleuchtung Guzzini, Artemide, Ticino - Küche mit Insel Calligaris - Ausgestattet mit Haushaltsgeräten Mono A/Napoleon/Nef/Axor/Rosenthal/Global/Liebherr/Bosch - Herd - Ofen - Dunstabzugshaube - Spülmaschine - Weinkühler - Doppelter Kühlschrank - Hochstühle - Großer Tisch - 6 StühleDie Sommerküche mit Esszimmer | 23,52 m2 - Südwestliche Ausrichtung - Ausgang zum Hof - Küche in einer Linie - Kühlschrank - Grill - Tisch - 6 StühleEigenschaften der VillaDer Eingang zur Villa erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieser modernen Villa sind:• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock• Ausrichtung | Südwest• Außenwände | Isolierung aus Steinwolle 10 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm • Decken aus Stahlbeton• Dach | Flachdach• Parking für vier Autos• Gebaut 2024Möbel und AusrüstungMöbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen B&B Italy, CalligarisAusrüstung | Videoüberwachung - Beleuchtung iGuzzini, Artemide, Ticino - Sanitäreinrichtungen Philippe StarkSchreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Vorhänge - Eingangstür aus Aluminium - Minimalistische InnentürenAusrüstung für Unterhaltung und MultimediaDraußen | Tischtennis - DartspielDrinnen | TV im Wohnzimmer - SAT-TVHeizung und Kühlung• Elektrischer Warmwasserspei