Einfamilienhaus 369 m², neu, Motovun

In ruhiger Lage in der Nähe von Motovun gelegen, umfasst diese geräumige Villa mit großen Glasfenstern und einem fantastischen Blick auf das hügelige Herz Istriens fast 450 Quadratmeter. Der Außenbereich von etwa 1.500 Quadratmetern ist mit etwa 120 mediterranen Pflanzen bereichert, von denen Olivenbäume, Lavendel, Pinien, Zypressen, Lorbeer, Ahorn und Wacholder ihren Platz gefunden haben. Die modern gestaltete Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche mit Kochinsel, 5 Schlafzimmern mit Badezimmern en suite, einer Waschküche und einem Abstellraum. Es gibt auch ein Schwimmbad, einen Whirlpool, eine Sauna und eine Sommerküche in zwei Reihen mit Steinkamin, die diese Immobilie einzigartig machen!. Wenn Sie jemand sind, der nach einer perfekten Balance zwischen modernem Wohnen und natürlicher Umgebung sucht, dann könnte dies genau der richtige Ort für Sie sein!. LageDie Halbinsel voller märchenhafter Natur, reiches kulturelles Erbe und wertvoll erhaltene Gebäude, die seit Jahrhunderten die Geschichte der lokalen Gebiete schreiben, machen Istrien zu einem einzigartigen Schatz Kroatiens. Eine der schönsten Städte im zentralen Teil Nordistriens ist sicherlich Motovun - neben seinem reichen kulturellen und historischen Erbe, vielen interessanten Dingen und Attraktionen ist es für seine natürliche Schönheit und einen an Trüffeln reichen Wald bekannt. Die ruhige Wohnlage im Inneren Istriens, in der Gegend von Motovun, wo sich die Villa befindet, bietet ein ganzes Spektrum an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe:Meer | Strand 20 km Dienstleistungen | Geschäft 900 m - Grundschule 1000 m - Krankenhaus 5 km Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 1000 m - Der Rad- und Wanderweg Parenzana 5 km - Der Erlebnispark 21 km Städte in der Nähe | Poreč 24 km - Novigrad 32 km Verkehr | Autobahneinfahrt Višnjan 11 km - Flughafen Portorož 42 km Grundlegende Informationen über die ImmobilieDie Immobilie mit einer Fläche von 1.502 qm umfasst: Das Haupthaus | 5 Schlafzimmer - 5 Bäder - 2 Etagen - 326,50 m2Das Nebengebäude | 43,00 m2Der Pool | 60,00 m2AufteilungDie luftige Villa mit einzigartigem Grundriss von 370 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock. Erdgeschoss | Der Eingang zur Villa befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 207,90 m2, gibt es das Wohnzimmer mit Küche 45,80 m2, ein Hauptesszimmer 30,10 m2, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, eine überdachte Terrasse, die Toilette, der Flur, ein Heizungsraum, ein Fitness und eine Sauna. 1. Stock | Interne Zweiläufige Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 161,60 m2 -Ebene verfügt über vier Schlafzimmer mit Badezimmern, zwei Terrassen, der Flur, die Waschküche und eine Speisekammer. Vier Räume nehmen in dieser Villa eine besondere Rolle ein - Das Wohnzimmer mit Küche | 45,80 m2 - Westliche Ausrichtung - Blick in die hügelige Landschaft - Ausgang zur überdachten Terrasse - Große Glaswände - Moderne Sofagarnitur - Kaffeetisch - TV - Küche mit Insel - Modernes Design - Ausgestattet mit Haushaltsgeräten - Theke mit BarhockernDer Hauptspeisesaal | 30,10 m2 - Ausgang zur Terrasse - Große Glaswände lassen viel Licht herein - Moderne Beleuchtung - Massiver Holztisch - 10 StühleDie Sommerküche mit Esszimmer | Ostorientierung - Küche in zwei Linien - Traditionelles Design - Herd aus Stein - Grill - Großer Tisch - 10 StühleDas Hauptschlafzimmer | Westliche Ausrichtung - Ausgang zur Terrasse - Modernes Design - Kleiderschrank - Modernes Badezimmer mit Dusche - Doppelbett (Super-Kingsize) - Schminktisch - Sessel - Moderne BeleuchtungEigenschaften der VillaDer Eingang zur Villa erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieser modernen Villa sind:• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock• Ausrichtung | Westen• Außenwände | Ytong-Wand 40 cm • Decken aus YTONG• Dach | Schrägdach• E. AUSWEIS A• Parking für vier Autos• Gebaut 2021/8Möbel und AusrüstungMöbel | Moderne Möbel GoricaAusrüstung | Alarmanlage für das Haus - Videoüberwachung - Moderne Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen Catalano/GroheSchreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Dreifachverglasung - Hebe-Schiebe System - Schüco-Profile - Vorhänge - Ferngesteuerte Markisen - Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium - Minimalistische InnentürenHeizung und Kühlung | Klimaanlagen Daikin (8) - Wärmepumpen - Warmwasserspeicher 500 lAusrüstung für Unterhaltung und MultimediaDraußen | Kinderspielplatz - SchaukelDrinnen | TV in jedem Schlafzimmer - SAT-TV - Home-Fitnessstudio mit TVBodenbelagSteinboden | Erdgeschoss (Küche - Vorzimmer - Badezimmer - Poolterrasse)Eichenparkett | Erdgeschoss (Wohnzimmer mit Esszimmer - Schlafzimmer) - 1. Stock (Schlafzimmer)Hochwertige Keramikfliesen | 1. Stock (Andere Räume)AußenbereichAusrüstung | LED-Außenbeleuchtung - Automatische BewässerungZäune | Mauer mit MetallzaunEinfahrt | Metalltür