Einfamilienhaus 133 m², neu, Svetvinčenat

Ein friedliches Dorf mit etwa zweihundert ständigen Einwohnern südlich von Svetvinčent ist ein optimaler Standort für ein Ferienhaus – hier können Sie Ruhe und Frieden genießen, und wenn Sie sich für einen Ausflug nach Rovinj, Pula oder Fažana entscheiden, benötigen Sie weniger als eine halbe Autostunde. Dieses neue Haus ist komplett ausgestattet für einen unbeschwerten Urlaub einer größeren Familie, die in drei Schlafzimmern mit eigenem Bad untergebracht werden kann. Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss und es gibt bis auf eine am Eingang keine Treppen, weshalb dieses Fertighaus eine ausgezeichnete Wahl für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sein kann. Erwähnenswert ist auch, dass das Haus über ein Überlaufbecken und einen Sportplatz verfügt, auf dem Sie Badminton, Volleyball und andere Ballsportarten spielen können. Zwei Autos können unter der Parküberdachung geparkt werden, zwei weitere können auf dem offenen Parkplatz geparkt werden. Ein modernes Heiz- und Kühlsystem in Kombination mit hervorragender Isolierung und Photovoltaikpaneelen ist ein Garant für hohen Komfort und Einsparungen bei den Heizkosten. LageIstrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Meer │ Fažana 17 km Dienstleistungen │ Geschäft 9 km - Café oder Bar 9 km - Gasthaus oder Restaurant 9 km - Grundschule 9 km - Kindergarten 9 km Sport und Unterhaltung │ Der Erlebnispark Glavani 7 km Städte in der Nähe │ Pula 23 km - Rovinj 30 km Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 16 km - Autobahneinfahrt Vodnjan 14 km - Flughafen Pula 25 km Sehenswürdigkeiten │ Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 14 km - Freilichtmuseum Kažun Park 12 km Grundlegende Informationen über die ImmobilieDie Immobilie mit einer Fläche von 897 qm umfasst: Das Einstöckiges Haus │ 3 Schlafzimmer - 3 Bäder - 133,50 m2Das Carport │ ca. 35,00 m2Der Pool │ 32,00 m2AufteilungDer Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. Das helle Haus mit ungewöhnlichem Grundriss von 134 qm enthält einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank, einer Toilette, einem Flur, einem Heizraum und einem Abstellraum. Die drei wichtigsten Räume in diesem Haus sind Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ Erdgeschoss - Südwestliche Ausrichtung - Ausgang zur überdachten Terrasse - Geräumiges Wohnzimmer - Große Glaswände - Eine hervorragende Orientierung sorgt für viel natürliches Licht - Moderne Sofagarnitur - Kaffeetisch - TV - U-förmige Küche - Ausgestattet mit Haushaltsgeräten - Tisch - 6 StühleDie überdachte Terrasse │ Erdgeschoss - Westliche Ausrichtung - Großer Tisch - 8 StühleDas Hauptschlafzimmer │ Erdgeschoss - Südausrichtung - Ausgang zur Terrasse - Modernes Design - Garderobe - Modernes Badezimmer mit Dusche - Doppelbett - Schminktisch - BeleuchtungEigenschaften des HausesDer Eingang zum Haus ist von der Ostseite. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten einstöckigen Hauses sind:• Etagen │ Erdgeschoss• Ausrichtung │ Südwest• Carport für zwei Autos - Parking für zwei Autos• Gebaut 2020Möbel und AusrüstungMöbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen - Moderne Möbel - OutdoormöbelAusrüstung │ Parlaphon - Moderne Beleuchtung - SanitäreinrichtungenSchreinerei/Fenster │ Tischlerei aus PVC mit Dreifachverglasung - Aluminium Rollos - Eingangstür aus PVC - Klassische InnentürenHeizung und Kühlung │ Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Klimaanlagen Midea (4) - Wärmepumpen Toshiba - Sonnenkollektoren (5)Bodenbelag │ Keramik mit HolzmusterAusrüstung für Unterhaltung und MultimediaDraußen │ VolleyballfeldDrinnen │ TV im Wohnzimmer - TV in jedem SchlafzimmerAußenbereichAusrüstung │ Außenbeleuchtung - Automatische BewässerungGrünflächen │ Ordentlich gepflegter Rasen - Garten voller Grün - Olivenbaum - Feigenbaum - LavendelZäune │ Hecke - Steinmauer mit MetallzaunEinfahrt │ Metalltür - Motorantrieb - Schiebeöffnung - Video-GegensprechanlageEingang für Fußgänger │ MetalltürAussen Pool ◻ Überlaufbecken 32,00 m2 │ Betonbau - Beschichtung: Keramikfliesen - Desinfektion von Wasser mit Chlor - Wasserheizung - Poolabdeckung - LED-Beleuchtung ◻ Großzügige Sonnenterrasse │ Liegestühle - Außendusche - Sonnenschirme Infrastruktur• Anschluss an das Stromnetz │ Photovoltaik-Module 6 kW• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz• Biologische Abwasserreinigung• Makadamstraße (Öffentlich) │ Entfernung zur asphaltierten Straße 180 mVermietenKategorisierung: 4 Sterne. Voll ausgestattet zu vermieten. ImmobilienstatusDas Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des BaugebietsDokumentationErhaltene Dokumentation │ Baugenehmigung - ProjektFlächenberechnungIn der Oberfläche des Hauses (133,50 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume:Wohnraum = 117,30 m2*Überdachte Terrasse = 16,20 m2**Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegebenDat