Zweizimmerwohnung erste Etage, Rovinj

In einer angenehmen Wohngegend von Rovinj, nur 3 km vom Zentrum und dem Meer entfernt, befindet sich eine geräumige einstöckige Wohnung im Dachgeschoss eines neueren Gebäudes. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss und bietet ein angenehmes Ambiente mit viel Tageslicht. Alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe und die Lage bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Umgebung.Die Aufteilung dieser Wohnung bietet optimalen Komfort. Es befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über 115,83 m2 Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Flur und einen Vorraum. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über eine interne Steintreppe, ein zusätzlicher Vorteil ist die Garage im Erdgeschoss des Gebäudes.Die Bauqualität und verwendeten Materialien gewährleisten Langlebigkeit und Energieeffizienz. Das Gebäude wurde mit einer Stahlbeton-Zwischengeschosskonstruktion errichtet, die Außenwände bestehen aus Blockziegeln, und das geneigte Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Wohnung ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt.Für die Heizung und Kühlung der Wohnung sorgen Klimaanlagen, die sich im Wohnzimmer befinden. Der Bodenbelag in den meisten Teilen der Wohnung besteht aus Laminat, während die Badezimmer mit Keramikfliesen gefliest sind, was eine einfache Pflege und Langlebigkeit gewährleistet.Die Lage der Wohnung ist einer ihrer größten Vorteile. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 3 km vom Meer und dem Zentrum von Rovinj entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, eine Grundschule und ein Kindergarten, sodass es sich hervorragend für Familien eignet. Sport- und Freizeitbegeisterte können sich auf einen Fußballplatz, einen Basketballplatz und ein öffentliches Schwimmbad freuen, die alle im Umkreis von wenigen Kilometern liegen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die Autobahnauffahrt ist nur 14 km entfernt, während der Flughafen Pula 39 km entfernt ist.Wenn Sie eine geräumige und gut gebaute Wohnung in attraktiver Lage in Rovinj suchen, ist dies eine hervorragende Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Entfernungen vom ObjektMeer | Lone Bucht 3 km Dienstleistungen | Geschäft 1000 m - Café oder Bar 5 km - Gasthaus oder Restaurant 1000 m - Grundschule 2 km - Kindergarten 2 km - Krankenhaus 2 km - Apotheke 1,5 km - Marina 2,5 km Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 2,5 km - Basketballplatz 3 km - Öffentliches Schwimmbad 5 km - Der Waldpark Punta Corrente 3 km Städte in der Nähe | Bale 14 km - Kanfanar 15 km - Pula 39 km Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 14 km - Flughafen Pula 39 km Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 19 km - Das besondere ornithologische Reservat Palud 8 km Ausstattung• Garage im ErdgeschossEigenschaften des GebäudesDie Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen Wohnhauses sind:• 9 Wohnungen - 1 Geschäftsräum - 5 Parkplätze - 6 Garagen• Außenwände | Wände aus Blockziegel• Decken aus Stahlbeton• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt• E. AUSWEIS | In Abfassung• Gebaut in den 2000er JahrenAusrüstungAusrüstung | Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen - BadezimmermöbelSchreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Dachfenster - Eingangstür aus Holz - Klassische InnentürenHeizung und Kühlung | Klimaanlagen (2)BodenbelagLaminatboden | Wohnzimmer - Küche mit Esszimmer - SchlafzimmerKeramische Fliesen | BadezimmerInfrastruktur• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz• Anschluss an die Kanalisation• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)DokumentationErhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Entscheidung über den baulichen Zustand des GebäudesFlächenberechnungWohnfläche, die Teile mit einer Höhe von weniger als 2,00 m umfasst = 115,83 m2Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)