Bauland zur Verkauf

Prodaje se građevinsko zemljište, ispod magistrale, sa pogledom na more, od kojeg je udaljeno svega cca 400m. Zemljište je pravokutnog - pravilnog oblika lijepo položajno po dužini orijentirano prema moru , tako da se stambeni objekt može planirati zajedno sa dvorištem, vrtom. Zemljište se nalazi ispod Jadranske magistrale, no istodobno ima usporeno i zasebno svoj asfaltirani pristupni put sa magistrale, te se tako dobije privatnost za sigurnim i mirnim stanovanjem. Na pristupnom putu, uz parcelu se nalazi priključak za struju, vodu i kanalizaciju. Vlasništvo je uredno, a za razgled dogovorite termin unaprijed. Po prostornom planu na navedenoj čestici moguće je raditi stambeni ( samostojeći ili dvojni ) ili poslovni objekt ( mogućnost kombinacije) koji mora biti udaljen od pristupnog puta najmanje 5,00m te od susjednih međa najmanje 3 m. ISKORISTIVOST PARCELE Na jednoj građevinskoj čestici moguće je planirati jednu ili više građevina ukoliko čine jedinstvenu funkcionalnu cjelinu. Minimalna površina parcele za gradnju iznosi 300,00 m2, za samostojeći objekt te 150,00 m2 za dvojni objekt - što zadovoljavamo. Minimalna širina građevne parcele mora biti 12 m na mjestu građevinskog pravca. Koeficijent iskoristivosti nadzemno iznosi 0,9 za slobodnostojeću kuću, 0,95 za dvojnu. Koeficijent iskoristivosti parcele iznosi 0,3 za samostojeću, 0,40 za dvojnu. Maksimalna visina građevine iznosi 9,5 m, a može sadržavati prizemlje i jedan kat + potkrovlje te jednu podzemnu etažu ( suteren ili podrum ). Krovište može biti ravno ili koso s nagibom od 18-23. ID KOD AGENCIJE: 300731007-139 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1