Einfamilienhaus 300 m², neu, Karojba

Istra, Grožnjan okolicaProdaje se pekrasna dizajnerska vila smještena na mirnoj i idiličnoj lokaciji nedaleko Grožnjana, Oprtlja i Buja.Vila je završena u svibnju 2024. godine, te je izgrađena i uređena visokokvalitetnim luksuznim i modernim dizajnom renomiranog arhitektnog talijanskog studija Calligaris, dok je projekt Studia 92.Vila se nalazi na zemljištu površine 2.170 m², od čega je dio građevinsko, tako da postoji mogućnost izgradnje dodatnog objekta ili garaže za automobile.Sveukupna kvadratura vile sa vanjskim natkrivenim i nenatkrivenim terasama iznosi 682 m2. Vila ima 300 m2 unutarnjeg prostora, 222 m2 natkrivene terase sa ljetnom kuhinjom i blagavaonom, te 160 m2 nenatkrivene terase, sunčalište i bazen od 61 m2.Vila se sastoji od prostranog ulaznog predsoblja sa garderobom, Wc-om, vešerajem sa tehničkom sobom, ostavom, dnevnim boravakom, kuhinom i blagovaonom po open space konceptu sa velikim prozorima i stijenama kroz koje ulazi dnevno svijetlo.Dnevni boravak je opremljen s visokokvalitetnim namještajem, audio-vizualnom opremom, električnim kaminom koji mjenja boje za opuštajuću atmosferu u večernjim satima, koji se u hladnim danima može namjestiti i da grije. Kuhinja je opremljena vrhunskim brandovima.Na prvom katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom koje imaju podno grijanje i opremljene su vrhunskim materijalima i dizajnom.Spavaće sobe su uređene Hespo 5* programu, a sve pločice su dizajn talijanske marke Florim Bologne. Svaka soba ima pristup privatnoj terasi s pogledom na mirnu istarsku panoramu.Grijanje i hlađenje je putem Mitsubishi klima uređajima.Ova vila nudi jedinstvenu priliku za uživanje u modernom luksuzu u idiličnoj Istri. Dizajn i oprema:Vila je dizajnerska, potpisuje je Studio 92 za projekt te arhitekti Calligarisa Italija za unutrašnje uređenje.Opremljena je u cijelosti najkvalitetnijim svjetskim brandovima;Guzzini, Artemide, Ticino za rasvijetuFlorim Bologna za unutarnje i vanjske ploče zidovaPhilippe Stark brave / tušCalligaris Italy namještajNef oprema kuhinjeDondi salotti dnevni boravakHespo program 5* oprema spavaćih sobaHans Grohe oprema kupaonicaAxor oprema kupaonicaB&B Italy namještajGlobal oprema kuhinjaRosenthal oprema kuhinjaMono A oprema kuhinjaLiebher i Bosh oprema kuhinjaKartell Italy namještajNapoleon oprema kuhinjaDeco kamini MariborMitsubishi klimatizacija

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.