Einfamilienhaus 169 m², neu, Sveti Lovreč

Istra, Sv. Lovreč, Moderna visokokvalitetna vila s bazenom i mediteranskim vrtom Ova prekrasna vila u izgradnji smještena je u mirnom mjestu Sv. Lovreč, nedaleko od Poreča. Sa stambenom površinom od 168,40 m² na zemljištu od 751 m², ova nekretnina nudi suvremeni dizajn, moderne građevinske materijale i izvanrednu kvalitetu. Savršena je za one koji cijene sigurnost, funkcionalnost i vrhunsku udobnost. Vila se prostire na dvije etaže: U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom i bazenom. Prizemlje uključuje i spavaću sobu, kupaonicu i spremište. Na katu su dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima privatnu kupaonicu i izlaz na terasu. Druga spavaća soba ima odvojenu kupaonicu, kao i saunu s predprostorom i izravnim izlazom na terasu, što pruža maksimalnu udobnost i opuštanje. Vrt je lijepo uređen mediteranskim biljem i uključuje moderan bazen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, koji stvara prirodni dojam tirkizne vode kao na pješčanim plažama. Prostor oko bazena, zajedno sa sunčalištem, osigurava uživanje tijekom vrućih ljetnih dana. Nekretnina nudi i dva parkirna mjesta. Ključne značajke i specifikacije: Kvalitetni prozori i vrata od drva/aluminija M-SORA. Podno grijanje u svim prostorijama s toplinskom pumpom. Hlađenje ugrađenim ventilatorskim konvektorima za optimalnu učinkovitost. Kombinacija fasade od kamena i fasade marke STO. Unutarnja vrata od poda do stropa (cca. 270 cm). Talijanska keramika velikih dimenzija i hrastov parket u spavaćim sobama. Bazen s mogućnošću instalacije toplinske pumpe. Video portafon, instalirana priprema za videonadzor i alarmni sustav. Vila je udaljena 11 kilometara od mora i plaža te samo 2 kilometra od trgovina, škole i autobusne stanice. Planirani završetak gradnje je ljeto 2024., a blizina Poreča i Rovinja čini ovu nekretninu savršenom investicijom za turistički najam ili cjelogodišnji obiteljski život. O lokaciji: Sv. Lovreč je šarmantno istarsko naselje poznato po svojoj mirnoći i slikovitom okruženju. Njegova blizina živopisnim obalnim gradovima Poreču i Rovinju pruža jednostavan pristup prelijepim plažama, povijesnim znamenitostima i vrhunskim restoranima. Ova kombinacija mirnog života i dostupnosti čini Sv. Lovreč atraktivnom destinacijom za stanovnike i turiste. Kontakt informacije: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobitel: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr ID KOD AGENCIJE: ALG-2877 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Interni ID: 2877 Parkirna mjesta: 2 Udaljenost od mora: 11000 Udaljenost od centra: 2000 Udaljenost od plaže: 11000 Godina izgradnje: 2022 Tip kuće: Vila Rezidencijalna zona: da Otvoren pogled: da Uz šetnicu: da Novogradnja: da Prodaje se namješteno: da Voda: da Dizalica topline: da Kanalizacija: da Struja: da Grijanje: Podno grijanje Grijanje: Podno grijanje Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Vlasnički list: da Ljetna kuhinja: da Video nadzor: da Alarm: da Alu stolarija: da Sauna: da Uređena okućnica: da Centar naselja: da Trgovina: da Škola: da Javni prijevoz: da Javna plaža: da Energetski razred: U izradi