Einfamilienhaus 682 m², neu, Grožnjan

Diese atemberaubende Designer-Villa, die sich in einer ruhigen Umgebung nur wenige Kilometer von Grožnjan und Buje sowie 10 km vom Meer entfernt befindet, bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen Istriens zu leben. Mit modernem Design und erstklassiger Ausstattung ist die Villa ein perfektes Beispiel für Luxus, Stil und Komfort, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung und die Schönheit der istrischen Landschaft einfügt.

Geräumige Eleganz und modernes Design
Die Villa erstreckt sich über beeindruckende 682 m², einschließlich 300 m² Innenraum, der perfekt genutzt wird, um ein luxuriöses und funktionales Zuhause zu schaffen. Hinzu kommen 222 m² überdachte Terrassen und 160 m² unüberdachte Terrassen, die großzügige Außenbereiche bieten, die ideal für Entspannung, Erholung und Familientreffen sind.

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen En-suite-Badezimmer, das vollständige Privatsphäre und Komfort garantiert. Jedes Schlafzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die istrische Landschaft bietet. Das Wohnzimmer ist mit modernster Audio-Video-Ausstattung ausgestattet, während der elektrische Kamin, der die Farben wechselt und heizt, eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Küche ist ein wahres Paradies für Feinschmecker, ausgestattet mit erstklassigen Marken wie Nef und Rosenthal, die den Raum auf ein Niveau von Luxus und Funktionalität heben.

Außenbereich: Ein Paradies für Entspannung und Unterhaltung
Der Außenbereich dieser Villa ist besonders hervorzuheben und bietet einen Salzwasserpool von 61 m², der perfekt neben einer Sonnenterrasse positioniert ist – ideal zum Entspannen unter der istrischen Sonne. Neben dem Pool befindet sich eine Außenküche und ein Essbereich, der diesen Raum perfekt für Familientreffen, das Genießen von Mahlzeiten im Freien und die Unterhaltung von Gästen macht. Aktive Gäste werden den Bereich mit Tischtennis und Tischfußball zu schätzen wissen. Alle Außenanlagen wurden für maximalen Komfort entworfen und bieten alles, was man für die Freizeitgestaltung braucht.

Der Höhepunkt von Eleganz und Technologie
Diese Villa ist mit den besten Materialien und Geräten ausgestattet. Jedes Detail, von der Fußbodenheizung bis zur Klimaanlage, spiegelt den Fokus auf Komfort und Funktionalität wider. Sicherheit und Privatsphäre sind durch ein fortschrittliches Alarmsystem gewährleistet, während das anspruchsvolle Design von den renommierten italienischen Architekturbüros Calligaris und Studio 92 stammt.

Möglichkeiten zur Erweiterung und Investition
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 2.170 m², von denen ein Teil für den Bau vorgesehen ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches Gebäude zu errichten. Diese zusätzliche Option macht die Immobilie noch attraktiver, sei es für die Erweiterung des Wohnraums oder als Investition im Tourismussektor.

Der perfekte Standort in Istrien
Diese luxuriöse Villa befindet sich an einem ausgezeichneten Standort, der vollständige Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Attraktionen in Istrien und nur 10 Minuten vom Meer entfernt liegt. Grožnjan, mit seinen vielen Galerien, Konzerten und kulturellen Veranstaltungen, sowie Buje, mit seinem historischen Charme, sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Nähe zur slowenischen Grenze, die nur 10 Autominuten entfernt ist, und zur italienischen Grenze, die 25 Autominuten entfernt ist, machen diesen Standort zudem sehr praktisch.

Warum in diese Villa investieren?
Diese luxuriöse Villa bietet nicht nur den perfekten Raum für Entspannung und Familienleben, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor. Mit ihrer attraktiven Lage, ihrem Design und den Annehmlichkeiten ist diese mit 5 Sternen ausgezeichnete Villa ideal für luxuriösen Tourismus oder als privates Refugium. Ihre Nähe zur Küste, den internationalen Grenzen und den bekannten istrischen Zielen macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die in eine der schönsten Regionen Kroatiens investieren oder dort leben möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren!

ID CODE: ALG-2838

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com