Einfamilienhaus 207 m², Kanfanar

Na odličnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja, ova jedinstvena odvojena željeznička kuća predstavlja rijetku investicijsku priliku. Nekretnina uključuje ukupno 733 m² zemljišta, od čega je približno 200 m² kuća, a dodatnih 500 m² građevinsko zemljište. Nedavne renovacije uključuju nove betonske međukatne konstrukcije, moderniziranu električnu instalaciju i sustav odvodnje. Nova stepenica od željezne konstrukcije s drvenim elementima dodaje suvremeni izgled ovoj šarmantnoj kući. Kuća je spojena na gradski kanalizacijski sustav, ima vlastiti spremnik za vodu i privatnu podzemnu konobu. Raspored uključuje kuhinje i dnevne boravke s toaletima u prizemlju, sobe s kupaonicama na prvom katu te dodatne prostorije s kupaonicama u potkrovlju. Opcije kupnje: Cijela nekretnina, uključujući kuću i zemljište, za 250.000 €. Starija zgrada za renovaciju, idealna za stvaranje šest apartmana, za 150.000 €. Obje zgrade s prilagođenim zemljištem, uz zadržavanje dijela zemljišta za vlasnika, za 220.000 €. Istaknute prednosti i potencijal: Spremno za renovaciju: Idealno za prilagodbu i maksimalizaciju investicijske vrijednosti. Potencijal krovne terase: Potkrovlje se može preurediti u zajedničke ili privatne terase. Fleksibilan raspored: Stvaranje prostranih glavnih spavaćih soba s kupaonicama. Investicijska prilika: Pogodno za turistički najam ili veliku obiteljsku kuću. Pogodna lokacija: Mirno područje u blizini trgovina, restorana i centra grada. Kanfanar je mirno mjesto poznato po prirodnim ljepotama i dostupnosti. U blizini Rovinja i prekrasnih plaža, ovo područje osigurava veliku potražnju za turistički najam i ugodan život. Blizina željezničke pruge, koja prometuje 1–3 puta dnevno s tihim vlakovima, dodatno doprinosi mirnom okruženju. Za više informacija kontaktirajte: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr ID KOD AGENCIJE: ALG-2948 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Dodatne informacije: Interni ID: 2948 Urbana sredina: da Pored mora: da Rezidencijalna zona: da Pogled na more: da Otvoren pogled: da Korišten: da Preuređeno: da Mogućnost nadogradnje: da Useljivo: da Etažirano: da Voda: da Kanalizacija: da Struja: da Građevinska dozvola: da Etažni elaborat: da Vlasnički list: da Terasa: da Podrum: da Dodatne prostorije: da Trgovina: da Javni prijevoz: da Restoran: da Energetski razred: U izradi